深扒这9家顶级投资机构在房产家装领域的深度布局

家居
亿欧
鲁红卫
2016-04-12 07:35
[ 亿欧导读 ] 创业创新时代依靠资本的力量来攻城掠地已经成为常态,亿欧网近日聚焦房产家装领域,筛选9家顶级投资机构的深度布局,分别是:险峰长青、顺为资本、鼎晖创投、经纬中国、创新工场、红杉资本、IDG资本、晨兴资本、达晨创投。
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创业创新时代下,资本是比较重要的推动力量,而在这样的创业环境下,依靠资本的力量来攻城掠地已经成为常态,亿欧近日将新视角转型资本领域,聚焦房产家装领域,筛选出9家顶级投资机构在房产领域的深度布局,共同探讨投资逻辑和投资特点,这9家投资机构分别是:险峰长青、顺为资本、鼎晖创投、经纬中国、创新工场、红杉资本、IDG资本、晨兴资本、达晨创投。

险峰长青:投资13家房产家装相对早期的企业,没有出类拔萃的企业,爱房产多于爱家装

成立时间:2010年

代表人物:陈科屹、包凡。

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投资布局特点分析:很显然,成立于2010年的险峰华兴在房产家装领域的投资布局停留在天使轮阶段,虽然寓见公寓和梦想加都相继进入A轮阶段,但是纵观投资布局来看,虽然涉及面很广,但是并没有出类拔萃的企业。不过值得关注的是,从投资数量来看,险峰长青共投资13家房产家装企业,相对于其他投资机构,还是非常可观。另外,包凡也是华兴资本创始人,包凡活跃在互联网投资领域,最值得一提的是互联网合并大案,滴滴快的、优酷土豆、58赶集、美团大众点评等等都少了不包凡的身影,所以包凡有“并购专业户”的称号。关于互联网+房地产,包凡也曾公开表示:O2O真正创造的商业价值体现在三个层面:1)是否真正解决了消费者的痛点;2)是否真正提高了做事效率;3)线上线下深度融合创造的价值,且线上线下能力都过硬的前提下创造的价值就越大。再回到险峰长青的投资布局,还可以发现,险峰长青更加偏好投资房产,远高于对家装的热度。

顺为资本:投资12家房产家装企业,抢抓投资机遇,雷军似乎在下一盘大棋

成立时间:2011年

代表人物:雷军

最具代表性的语录:在风口上,猪都能飞起来!

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投资布局特点分析:雷军是飞猪理论的倡导者,所以外界有很多声音认为雷军是机会主义者,雷军在接受媒体采访时表示,这个世界上聪明的人和勤奋的人都太多了,成功的关键在于顺势而为。仔细分析雷军投资的企业,其实恰恰相反,以投资的12家房产家装企业为例,雷军在互联网中介,品质公寓,硬装,软装,家装后市场都有自己的深度布局,亿欧此前分析《雷军在下一盘大棋?顺为资本为何如此钟爱房产家装?》,创业创新都离不开资本的驱动,互联网+对房产家装的渗透吸引了众多投资方相继涌入,顺为资本投资领域数量排名前三的领域分别是硬件、教育、房产服务。作为一家年轻的VC,根据现有的投资布局来看,顺为投资的房产家装企业有些已经占据行业的主导地位,包括爱屋吉屋已经顺利完成了E轮融资,但是资本的相继进入也就意味着竞争会更加激烈,曾经有文章顺为这5年来的投资布局,按照VC机构5-7年的普遍投资周期,顺为资本的第一场小考已经走在了路上。但是有一个趋势是不变的,那就是房产家装领域逐渐被互联网+所渗透,房产家装行业的深度变革依然在持续。

鼎晖创投:投资企业质量明显高于数量,项目逐渐成熟,收割的季节并不遥远。

成立时间:2006年

代表人物:李牧晴(已经离职)

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投资布局特点分析:鼎晖创投在房产家装领域投资较少,但是投资的几家企业目前相对都比较成熟,发展了11年的齐家网目前已经完成了D轮1.6亿美金融资,齐家网的C轮融资也看到了百度的身影;目前房多多也完成了C轮2.23亿美金融资,作为互联网中介的早期开拓者,房多多用了4年时间在房产中介行业取得了比较喜人的成绩,而房多多之后也出现了很多互联网中介来抢夺市场;途家网上线于2011年12月,作为全球公寓民宿预订平台,经过4年多时间已经完成C轮融资,估值超10亿美金;主打高端自有家纺品牌的大朴网也已经完成了C轮融资,整体来看,鼎晖虽然在该领域投资过的企业较少,但是相对比较成熟,而且企业发展也比较稳定,甚至有些已经引领行业,2010年,鼎晖也曾参与链家A轮融资,如今链家刚完成60亿元B轮融资,估值330亿元,链家在行业内的位置有目共睹,包括前面的几家企业,对于投资机构而言,相信在不久的将来,鼎晖将迎来收割的季节,无奈的是,物是人非,李牧晴早已离职另起炉灶创办执一资本。

经纬中国:每8天敲定一笔融资,项目死亡率只有10%,只快半步,生猛如虎

成立时间:2008年

代表人物:张颖

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投资布局特点分析:熟悉经纬中国的人都知道,经纬中国创办8年来累计投资230家企业涉及366起投资事件,平均每8天就要敲定一笔投资。亿欧此前分析过经纬中国的投资特点《惊呆了!这家投资机构竟然每8天就会敲定一笔投资...》,其中提到经纬的投资特点就是假如经纬足够认可一家企业,它会持续地跟投,典型的企业代表是土巴兔和安居客。虽然安居客已经被58同城收购,经纬中国没有赚到大钱,但也谈不上失败,土巴兔也是经纬从天使轮到C轮持续投资的一家企业,目前已经朝着独角兽行业迈进。销冠、优客逸家目前相继处在B轮以上融资阶段,成长壮大。分析看来,经纬中国跟顺为资本的投资相类似,都比较看好房产服务,也敢于在这个领域砸钱,这也在很大程度上引发了很多对标企业的出现,机遇和压力同在,经纬中国创始合伙人张颖也曾公开,经纬中国投资的230家企业当中,只有10%的死亡率。或许这也是经纬中国的优势所在,最后用网络上形容张颖的话来结尾:只快半步,生猛如虎。

创新工场:李开复创业七年之痒,遗憾的并没有扶持出足够“牛X”的项目,做最好的自己究竟有多难?

成立时间:2009年

代表人物:李开复

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投资布局特点分析:创新工场是李开复在2009年创立的,发展了7年时间,作为一家早期的投资机构,同时为创业者提供全方位的创业服务。虽然也投资了一些企业,但是遗憾的是,创新工场一直缺乏足够牛逼的平台出现,在房产家装领域依旧如此,无论是多彩饰家,还是销冠网络,还是美丽屋和优客工场,虽然这几个平台都获得了不同阶段的融资,包括优客工场刚刚完成A+轮融资,估值40亿元,但是尚未进入独角兽行列,家装后市场行列的多彩饰家虽然完成B轮融资,但是依然没有在行业内占据主导位置,投资的其他企业还处于不断爬坡的过程,前进的压力不小。所以整个过程看下来,其实创新工场在房产家装领域投资企业数量较少,或许也可以理解为房产家装不是其关注的重点,至少在这个领域,李开复并未实现“做最好的自己”。

红杉资本:资本领域的大玩家创造出多个商业巨头,房产家装领域何时能够见到红杉的大手笔?

成立时间:1972年(红杉中国2005年成立)

代表人物:沈南鹏

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投资布局特点分析:提起红杉资本,可能大多数人都会认为,红杉资本在本地生活服务领域有很多投资布局,的确,美团,大众点评,饿了么都会看到红杉资本的身影,但是远远不止于此,盘点发现,红杉资本也在房产家装领域共参与11家企业的投资布局,整体来看,项目都还不错,前面提到的土巴兔和优客工场不再赘述,网筑集团现在也有了自己的互联网家装平台屋牛电商,而在起源于美国的互联网家装平台Houzz在这里需要重点提一下,因为中国的互联网家装市场是在Houzz完成了D轮1.65亿美金融资之后开始有爆发的势头,不知道中国市场是否收到了Houzz的影响,但是多多少少有些相关性。从投资布局的企业来看,红杉资本显然不想在这个赛道上落后,但现阶段还是一个参与者的角色在其中,还没有看到红杉的大手笔。

IDG资本:老牌投资机构成立20多年,培育大量优秀的公司,残酷的是,房产家装并没有任何优势可言

成立时间:1964年(IDG中国成立1992年)

代表人物:熊晓鸽

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投资布局特点分析:IDG作为老牌投资机构,成立20多年来,确实投资了不少优秀的企业,前后加起来一共有300多家企业,包括百度、搜狐、腾讯、携程、金蝶、奇虎360、91手机助手、汉庭、如家、九安医疗、波司登、天福茗茶等公司,已有70多家所投公司公开上市或并购。在房产家装领域的布局相对来讲就要低调很多,除了投资搜房网7亿美金之外,另外投资的酷家乐、造作、蘑菇租房等企业并没有在同行业当中树立绝对的优势地位。虽然是老牌投资机构,但是在细分领域当中,IDG似乎并新锐投资机构在努力布局,所以仅在这个领域,IDG似乎并没有什么优势可言,难道是夕阳西下?

晨兴资本:2015年下半年猛然出手,投资4家企业,房产家装想要更加优秀的成绩单,现在的努力显然不够

成立时间:1986年

代表人物:刘芹

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投资布局特点分析:晨兴资本与IDG资本相类似,都是老牌投资机构,唯一不同的是,晨兴资本在房产家装领域的投资更加积极一些,晨兴资本主要涉及互联网中介、家装后市场、定制家居、在线短租、房产信息化等领域,整个看下来,晨兴资本投资数量不多,但是神工007和小猪短租发展还比较符合预期,而晨兴资本投资的5家企业当中有4家都是在2015年下半年投资的,可见晨兴还是对房产家装有一定野心,但是现在的投资企业显然无法给晨兴交出一份满意的答卷,只能说未来还需要努力。

达晨创投:房产家装服务是否下一个落脚点,现在依然无法下定论

成立时间:2000年

代表人物:刘昼

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投资布局特点分析:截至目前,达晨创投也已经发展了16年的历史,累计投资超过300多家企业,在22个城市设立分支机构,亿欧此前分析《房产服务会是达晨创投下一个落点吗?》,提到了达晨创投在房产领域的投资布局,包括木鸟短租、明源云采购、欧工国际、青客公寓、新居网、极装吉住等企业,极装吉住是实创装饰旗下的互联网家装平台,这样也不难发现传统家装公司也在不断转型互联网家装,达晨创投投资的企业相对也比较分散,给人的感觉就是试试水,投的项目相对比较早期,现在依然无法判断房产服务是否是达晨创投的下一个落脚点。

经过盘点这9家投资机构可以发现,房产家装领域在不断地收到顶级投资机构的鼎力支持,除此之外,光速安振,戈壁创投,大河创投,熊猫资本,高榕资本,淡马锡,洪泰基金,天图资本,朗玛峰创投,甚至出现了宜华木业等传统企业的身影,这不由引起我们猜想,房产家装是否将成为资本未来重点关注和投资的领域。但是我们很多投资方在投资企业都有很多交集,大部分的投资机构目前还只是抱着试试看的态度来尝试。

更加现实的一面,相对于受互联网渗透较深的领域,资本的活跃度依然不够,一方面可能是因为行业属性的原因,资本不愿意投资模式过重的原因,而家装行业又不得不重,甚至还有些糟心的行业不重就没办法控制,当然,理解行业需要一个过程,看不懂也在很大程度上影响了资本的跑马圈地。不过随着有越来越多的巨头进入到房产家装领域,肯定会引起资本的更加重视,但是资本注定不是扮演救世主的角色,这就考验的是平台自我造血能力和独立生存能力,等到有一天,能够与资本平起平坐时,那么整个平台的核心价值和话语权也将更大。


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