微点评丨Q房网被收购,恒大夺得房企销售冠军(0101-0107)
开发商房产中介
亿欧
周慧婷
2017-01-08 13:00
[ 亿欧导读 ] 上周房产大事件盘点:①恒大地产引入8家战略投资;②国创高新38亿收购Q房网100%股权;③房企高管离职事件再现;④恒大夺得房企销售冠军。
房产,微点评

在这一周的大事件微点评中,开发商自带“主角”光环。多家房企纷纷交出了一年的成绩单,某“超级房企”正式引进8家战略投资,房产中介行业的跨界并购案件再现,而房企的高管离职潮仍在延续。

事件一、年初引进300亿战略投资,恒大首次登上销售榜首

恒大地产引入8家战略投资,估值高达2280亿元

1月2日,中国恒大发布公告称,旗下凯隆置业及恒大地产于2016年12月30日与8家战投订立协议,后者将合计出资300亿元取得恒大地产13.16%股权。

其中,中信聚恒、广田投资、华建分别认购50亿元,各占2.19%;中融鼎兴、山东高速集团、睿灿投资、深圳美投、广东唯美分别认购30亿元,各占1.32%。据此计算,恒大地产投后估值约为2280亿元,略超万科。

3733.7亿元!恒大业绩超越万科,首次夺得房企销售冠军

1月6日早间,恒大集团公布了2016年的销售业绩,2016年全年的合约销售金额约为人民币3733.7亿元,较2015年全年的合约销售金额增长85.4%,完成人民币3000亿元合约销售目标的124.5%。

而排在2016年房企销售榜第二和第三名位置的房企分别是万科和碧桂园。据万科公告中表示,万科2016年的全年销售额为3647.7亿元,碧桂园为3088.4亿元。

微点评:在这份房企交出的成绩单中,三家企业均首次实现3000亿销售额的突破,值得注意的是,碧桂园去年的合同销售额仅为1401.6亿元,这家房企在一年内实现了突破性的重大跨越。而恒大在年初引进300亿战略投资的新闻引起了不小的行业震动,恒大也借此正式公开了当初欲借深深房回归A股时提前引入的战略投资者名单。

经历了疯狂扩张、大举并购的恒大,如今在多元化布局的路上越走越远,但同时也有选择性地砍掉不盈利的矿泉水、粮油、乳业等业务。它布局的版图越广阔,反而越显得激进,恒大在未来能为投资者带来预期的回报吗?至少这份2017年初交出的亮眼成绩单,已经给出了部分答案。

事件二、国创高新38亿收购Q房网100%股权

1月3日消息,湖北国创高新材料股份有限公司发布公告称,公司拟通过发行股份及支付现金的方式购买深圳市云房网络科技有限公司100%股权。本次交易完成后,深圳云房成为上市公司的全资子公司,国创高新将借此深入房产中介服务行业。

微点评:这次跨界并购事件的发生引起了人们的广泛关注,而主角Q房网此前曾与世联行传出过重组绯闻,但最终交易并未完成。与本次收购相似的是,2016年9月发生的明牌珠宝作价24亿元再次收购苏州市好屋信息技术有限公司75%股权事件,在收购完成后,苏州好屋已成为明牌珠宝的全资子公司。

从行业角度上分析,这两次收购事件发生的相似程度并非偶然。近日,房屋交易平台安个家宣布倒闭,房天下曝出“裁员”传闻,这些事件的背后或许还暴露出中介公司正面临盈利难、行业竞争激烈、市场环境并不向好等困境。在这种形势下,抱上大公司的大腿,得到母公司资源的帮助与支持未尝不是一个无奈却明智的选择。

事件三、多起房地产企业高管离职事件再现

碧桂园数名高管离职:4名董事提出辞任,其中吴建斌曾任首席财务官、执行董事

1月4日,碧桂园宣布了一系列人事变动。吴建斌因希望更好地投身于个人兴趣而辞任执行董事、首席财务官等职位,苏汝波及区学铭因退休辞任执行董事,黄晓因业务问题辞任独立非执行董事等职位,以上人事变动均自2017年4月1日起生效。据悉,吴建斌曾为中国海外集团有限公司常务董事及副总经理、中海投资发展集团有限公司董事长,自2014年4月30日起获委任为首席财务官,正式加入碧桂园。

中洲控股公司副总经理张跃千离任

1月5日,深圳市中洲投资控股股份有限公司发布公告称,公司副总经理张跃千已申请辞去职务,辞职后,张跃千将不在公司担任任何职务。据悉,中洲控股是一家以房地产开发为主的多元化综合性企业,为知名房地产品牌。而张跃千出生于1963年,曾在合生创展、珠江投资等任职,2013年10月起加入中洲控股。

微点评:与不少离职后投身创业大潮的高管相比,吴建斌的辞任理由倒显得十分个性化,作为一名中海旧将,他离职后究竟是往个人爱好上发展还是有可能回归中海,都暂未可知。在2016年底兴起的这一股离职浪潮里,多名高管为何转身离开为之奋斗多年的企业?个中缘由,只有自己才最为清楚。

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又一跨界并购案例!国创高新38亿收购Q房网100%股权

本文作者周慧婷,亿欧专栏作者;微信:zhouhuiting1225(添加时请注明“姓名-公司-职务”方便备注);转载请注明作者姓名和“来源:亿欧”;文章内容系作者个人观点,不代表亿欧对观点赞同或支持。

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全部评论

  • 186****3213
  • 2017-01-09 02:20
  • 实力强大获得销售冠军毋庸置疑,在未来的发展中必将更加强大走向更远的目标

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