首发丨有路获5000万A+轮融资,要做更大的海外房产投资平台

海外置业
亿欧
周慧婷
2017-06-15 10:00
[ 亿欧导读 ] 亿欧6月15日首发消息,海外互联网房产投资平台“有路”完成了5000万元A+轮融资,领投方为华映资本。未来,有路将在延续主打“平台+交易”的服务模式的基础上,逐步把重心转移到资产管理方向。
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亿欧6月15日首发消息,海外互联网房产投资平台“有路”完成了5000万元A+轮融资,由华映资本领投、龙腾资本跟投、A轮投资方洪泰基金、心元资本追投。

有路网全称为北京有路前行科技发展有限公司,成立于2015年2月,创始人黄晓丹曾为搜房产品负责人、搜房集团总经理。黄晓丹在此前接受亿欧专访时曾表示,搭建全球不动产配置平台是团队成立“有路网”的目标,而“上有路,做全球房东”则是它主打的宣传口号。

自创办以来,有路的定位就是做资产配置型产品,以平台式的打法攻入市场。2015年6月,有路正式推出官网——Uoolu.com,并于同年9月获得由贵格资本和心元资本主导的数百万元天使轮投资,其“有路App”也正式上线。2016年4月,有路还获得了由洪泰基金、正和岛、贵格天使、心元资本联投的数千万元A轮投资。

从产品逻辑上看,有路不只是一家互联网海外资产配置平台,它将房产作为资产配置的其中一个品类,并以此切入往后的贷款、房屋托管等环节,从而打造集“数据”+“交易”+“资管”于一体的生态闭环。

黄晓丹在专访中表示,有路的主要用户群体是投资客与资产配置型客户,以70-80后的中产及高产阶级为主,而不局限于高净值用户,其特点主要呈现在以下方面:

1)从数据上看,有路能够通过自行研发的全球不动产投资实时数据系统,以技术手段实现全球范围内资产租售状态的实时更新。C端用户可通过有路的App、官网、H5以及微信四大平台查看有关数据,同时还能够实现在线选房和交付定金等功能。

2)产品的品类丰富,分别是小型投资产品、1000万以上的优质地段型产品、未来生活需求型产品。

当下,有路与开发商签约的项目超过300个,海外资产端覆盖了全球20个国家、40余个城市。与此同时,有路平台在全球范围内接入的房源数量已经超过了10万套,还直连了上百家全球开发商,并与20家以上的外资银行、数十家海外金融机构达成了合作。

3)在交易和资管方面,有路在2017年2月推出了海外房产托管服务产品——有路管家,能够为客户提供一站式出租、出售等海外房产托管和资管服务;随后,有路又在3月推出了全球资产开放平台——Uoolu+,进一步整合吸纳全球优质资产及服务方,包括物业公司、银行和开发商,从而形成从选房、贷款、交易到托管一体化的生态闭环。

值得注意的是,目前有路的不动产交易数据已覆盖了100多个海外城市,每月交易额超过2亿元,并已实现全面盈利,其MAU(月活用户)也逼近100万。

据亿欧了解,在获得本次融资后,有路的业务定位在一定程度上发生了改变。“之前,有路主打‘平台+交易’的服务模式,未来我们将会把重心转到资产管理方向,”黄晓丹向亿欧透露,“也就是说,我们将往一个更大的方向去过渡。”

他还告诉亿欧,有路接下来的主营业务包括:全球房产在线投资、跨境金融服务、移动资产管理、收益退出及理财等等。其中,数据化投入将成为有路拓展上述业务的基石。

对于本次融资,领投方华映资本的董事曹霞告诉亿欧,他们主要看好有路所拥有的房地产、互联网及金融方向的团队背景,拥有较强的获取资产端能力,同时也能够从订金、协议、贷款、过户到售后管理等方面对房产交易链条加以全面把控。在当下,海外房产是最大的海外投资标的,华映资本也将长期关注这一领域。

目前,有路拥有全球20到30个核心城市的交易数据、房价、出租率和房价涨幅等实时数据。基于此前的积累,有路未来将继续加大数据化方面的投入,比如通过顾问逐步引入数据化投资,方便客户在有路的平台上借助大数据的方式直接生成投资方案。

此外,有路也将继续提升C端海外房产投资服务体验,在海外通过Uoolu+打造资产端开放平台,进一步在国内外强化有路的全球化品牌效应。

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专访有路创始人黄晓丹:不做海外版搜房,要做全球不动产配置平台

本文作者周慧婷,亿欧专栏作者;微信:zhouhuiting1225(添加时请注明“姓名-公司-职务”方便备注);转载请注明作者姓名和“来源:亿欧”;文章内容系作者个人观点,不代表亿欧对观点赞同或支持。

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