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可选消费
作者:王富林
2021-05-08 18:15
[亿欧导读]

越发成熟的BIM技术的应用,或许将是整装提升效率,实现数字化变革的最优路径,也必将为消费者带来全新的家装体验。

定制家居

题图来自“收费图库”

信息不对称、预算总超标、施工难管控,复杂又漫长的家装过程常常让消费者感到头疼。非标准化、难规模化是家装行业长久以来存在的痛点,这也导致家装过程效率低下,行业也在呼唤新的变革。

整装业务模式的出现,为家装行业的变革带来新的可能。对入局企业来说,扩充自己的产品线到整个家装环节,有利于提高客单价,进一步扩大自身企业规模;对消费者来说,一站式解决硬装到软装全流程的业务模式带来极大的便利性,也可以更好地实现风格统一;对行业来说,不同参与方各显其能,积极探索整装业务布局,有利于推动家装行业整体效率的提升。

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图片来源:亿欧智库《2020-2021家居行业年度盘点报告》

整装已经成为家装行业新的增长点,根据亿欧智库数据,预计2021年整装行业的市场规模将达到8685.82亿元,并将持续保持20%以上的年增速高速发展。

热闹的整装赛道,都有哪些玩家?

随着整装业务的渠道优势进一步凸显,入局整装的玩家也越来越多,不同类型的家居企业又各自选择了怎样的路径切入整装?亿欧选取了布局整装业务的不同类型的家居企业,看看他们如何跑通整装。

作为最早上市的装修企业,东易日盛针对不同的人群家庭生活需求,推出了若干品牌,其中“速美超级家”便是结合当前消费需求推出的整装产品。通过对空间生活方式的研究和定制家具的开发,将硬装、软装、定制家具于一体进行设计,从尺寸到风格、从施工到交付,都可以保障整体效果和谐统一。作为具有丰富行业经验的装修公司,做好硬装环节对东易日盛来说不是难事,而为了更好地提供配套软装产品,东易日盛开设了自有的木作工厂,定位于中高档家具流水线制造以及个性化家具定制。

此外,东易日盛也作为整装服务商,通过地产商直接面对购买该楼盘的消费者,并根据消费者需求完成标准化和个性化相结合的整装方案。

定制家居企业也都纷纷布局整装业务,欧派、索菲亚等选择与装修公司合作,利用品牌影响力对家装公司进行品牌和产品的同步赋能。维意定制则选择用BIM技术打通家装的设计、生产和施工环节,全屋硬装、主材、定制家具、配套软装都被囊括在产品库中,为消费者提供真正“所见即所得”的家装服务。

与其它单品企业选择与整装公司合作带货不同,五年前就布局整装的东鹏集团采用装修加盟模式,打造整装平台。在这个融合了设计集成、供应链集成、交付集成的整装平台中,东鹏通过培训和软件为当地装修公司提供设计集成服务,通过自己生产或整合供应链平台,让东鹏成为装修公司对接供应链的单一窗口。值得一提的是,从建材企业出发的东鹏,更看重硬装环节,坚持自主生产高品质的硬装材料。

2019年,红星美凯龙宣布进军家装业务,当前的业务模式主要有三种,第一种是自营家装公司,以家倍得为品牌载体;第二种是各地商场和地方性家装公司合作,共同承接业务;第三种是众筹模式,商场内经销商、家装从业人员、商业中高层管理人员共同入股组建家装公司。家居零售卖场本身具备强大的零售网,自有客流加持,整合供应链的能力更不在话下,物流、送装服务等方面也已经有多年积累。

数字化成为家装行业提升效率的重要手段

不同类型的企业对整装的布局路径不同,但在交付端需要解决的问题是相通的。如果不能切实地改进施工流程,提升效率,那对行业的贡献便只是一个家装集合店。

上文提及的布局整装的企业,家装公司在硬装施工方面占据优势,定制家居企业在全屋定制及产业链整合方面更具竞争力,家居零售卖场在获客、供应链整合方面有着丰富经验……但影响着家装效率,影响着企业规模化的标准化难题,仍有待突破。

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图片来源:亿欧智库《2021年中国家装行业数字化研究报告》

做好整装,首当其冲便是要解决传统家装面对的标准化问题。针对不同户型、不同消费者的个性化诉求,如何高效实现非标设计、非标生产、标准化交付是整装企业需要思考的问题。其次需要强大的供应链整合能力,既能做好硬装施工,也要提供定制家居服务,还要整合软装企业。最后,整装企业还要拥有覆盖家装全流程的施工能力和智能化工地管理能力。

对于家装产业的不同环节来说,数字化成为解决标准化难题、提高行业效率的重要路径。东易日盛推出了DIM+数字化家装设计系统,融合快速渲染、建模、云储存、多媒体呈现等技术;红星美凯龙推出全景云设计及家居选购服务平台,聚焦真实商品模型、AI设计和渲染三大模块,帮助设计师和导购打造更便捷的在线设计、在线营销、在线转换的能力……

但家装环节的复杂与分散,使得全流程的管理效率提升成为新的难点。做好整装,不能只针对各个环节进行数字化改造,更重要的是利用数字化工具,构建全流程的通用标准,让装修流程精准、可控,切实提高行业效率。在行业效率提升上,维意定制深耕已久的BIM技术,给整装行业带来新的可能。

BIM技术打通家装全流程,或成整装利器

BIM(Building Information Modeling)是在计算机辅助设计(CAD)等技术基础上发展起来的多维模型信息集成技术,是对建筑工程物理特征和功能特性信息的数字化承载和可视化表达。

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图片来源:亿欧智库《中国家装行业数字化进程及家装BIM落地应用研究报告》

维意定制的BIM技术实现了家装流程的数据化、可视化和一体化。数据化是指设计模型被参数化定义,优质的设计交付可以用数据体现;可视化是指传统设计图可以即时展现为家装效果图,设计效果立等可见;一体化是指设计完成后在BIM软件中可以一键生产效果图、施工图、拆单详情和成本核算,打通了设计端、生产端、施工端。

对设计师来说,BIM技术让设计师可以通过模拟装修的核验,不断深化设计方案,解决实际装修时可能出现的设计问题,全案设计更便利。同时,设计图数据可以直达生产施工端,设计师只需要完成一次设计,就可以生成参数化的工厂生产端数据,很多以往需要在消费者家中完成的切割、组装环节可以前置在工厂完成。

对施工人员来说,BIM系统可以根据设计方案自动生成全套施工图纸、材料清单、指令清单等数据,为施工流程、工艺标准、材料备货及配送提供依据,避免施工环节的工艺不规范等问题,确保工地高质量如期交付,增强了项目的可控性。

对消费者来说,设计方案的可视化增进了消费者的参与度,降低了非专业人士的理解难度;消费者能更快的提出修改想法,快速的得到修改后的设计方案。此外,以前隐藏着的水电铺排数据也透明可见,消费者可以随时查看,让二次装修的设计施工都更易实现。

维意定制主打“BIM科技,明明白白做装修”,用BIM技术打通了家装的全流程,从前期设计到施工管控到最终交付,全部环节都被数据记录保存,整装过程中最难把控的施工过程也可以被拆解管理。在BIM科技的加持下,装修过程中可能出现的预算超标、设计不满意等问题,都可以通过BIM预演提前规避,消费者只需要选好风格、定好设计,即可坐等验收

结语

整装既是满足消费者一站式家装需求的解决方案,也是企业做高客单价,扩大自身产业规模的必然选择。但当前的整装玩家,更多只是把家装各个环节统整在自己的产品中,能够切实变革家装环节,提升行业效率的仍是少数。

变革需要勇气,也需要能力。维意定制布局整装业务三年,探索出了丰富的行业经验,前期软件产品积累的数据也成为维意定制的独特竞争力。越发成熟的BIM技术的应用,或许将是整装提升效率,实现数字化变革的最优路径,也必将为消费者带来全新的家装体验。

本文来源于亿欧,原创文章,作者:王富林。转载或合作请点击转载说明,违规转载法律必究。

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