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房企销售额断崖式下跌,哪些房企要步恒大后尘?

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房地产
作者:间距
2021-12-03 12:59
[文章导读]
房企裁员潮已经来了。
房地产

题图来自“公开图片”

文|二房

来源|间距(ID:yijianyiju)

前两天,克而瑞发布了今年11月房企销售排行榜。拿到这些销售数据,二房吓了一跳,满屏负数,以为看的是股票大盘。

如大家所见,今年11月份,房企都哭晕在厕所了。作为一个房地产行业的从业者,二房想说的是,现在可能还不是最艰难的时候,我们还要继续勒紧裤腰带,准备迎接更猛烈的暴风雨吧。

为什么这么说?简单说几点:

1、 已经因财务危机而暴雷的房企,销售额出现了同比50%以上的下滑。说明暴雷引发的舆论危机已经严重影响暴雷企业的销售额。

断崖式下跌的房企,比如佳兆业、富力、荣盛、奥园、金辉、阳光100、融信、合景泰富、华侨城,都会遇到流动性危机,危机的结果会如何?参照恒大做研究。

2、 陆陆续续已经违约的房企,比如:中国恒大、华夏幸福、蓝光发展、协信远创、泰禾、中国泛海、北大资源、阳光100中国、新力控股、花样年,这些房企已经在银行挂了号了,即使房子能卖出去,货款也会被借款方接监管吧,导致已售出房源只能部分回款。这些房企接下来的财务状况,会继续受到影响。

3、在这个榜上,还有一些企业销售额还不错,但也不敢打包票他们的财务状况就很好,因为有不少项目在亏本打折卖以保现金流,明年这些企业利润报表会很难看。

4、这些打折的新房能买吗?还要看政策走向,如果政策不放松,新房市场就像股市一样,没有底。

5、房企裁员潮已经来了。现在房企里日子相对好过的可能也只有央企了,央企的同志们的工作算稳了,在民营企业的筒子们,为了防止裁员裁到自己,建议提前跟领导打好关系,即便被裁,也能谈个好补偿。如果不幸整个部门都被裁,响应国家号召,准备三胎吧。

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