紧随市场变化, 苏金信资本打造项目融资新模式
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亿欧综合
2019-11-28 · 13:55

11月27日,首单长短租公寓租金收益权项目“黑石-特定租金债权收益权计划”在天津金融资产交易所成功挂牌,发行规模1千万元,期限为一年。

本计划已在天津金交所被投资机构成功摘牌,本次发行由深圳前海苏金信商业保理有限公司充当财务顾问,苏金信资本董事Gordon Chen表示,此次发行是业内首次尝试将长租公寓与短租民宿结合,以结构化方式进行融资,总计划发行规模三千万,拟分期发行。

Gordon表示,对比长租公寓,短租民宿具有更强的盈利能力,但对经营者的能力要求更高,在我们看来,短租民宿更像是另类资产,站在投资的角度,做任何一项投资之前,都必须考虑投资的周期和退出路径,短租民宿虽然有比较强的盈利能力,但再融资方式不多,退出途径单一且不确定,希望通过本次发行,为短租民宿市场开拓更多的融资渠道和退出路径,也为投资人提供更多的另类资产标的。

苏金信资本机构业务负责人邹文婷表示,优质房源运营者对资本和平台来说,都是稀缺且重要的合作伙伴,目前我们已经看到一些具备较强运营能力的商户涌现出来,剩余两期的产品,我们会适当提高短租民宿在资产包里面的占比,未来不排除将单独以短租民宿作为底层资产进行再融资。

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