《2021中国城市租住生活蓝皮书》发布：2030年我国住房租赁市场规模将近10万亿

11月16日，《2021中国城市租住生活蓝皮书》（以下简称“蓝皮书”）正式发布。蓝皮书指出，基于我国城镇化率年平均2%的增速，在2030年我国住房租赁市场规模将近10万亿，行业进入发展的“黄金十年”。 2021年“全国两会”正式指出“规范发展长租房市场”“完善长租房政策”等新规划。蓝皮书分析表示，在新的发展阶段中，机构化长租房将有更大空间，也促使“长租”更加强调“房”的居住功能，遵循长期“住”的生活本质。 对于长租房的市场反馈，《蓝皮书》调研发现，当前有65%的租客将“机构化长租房”作为首选。而在业主层面，自如的“80后”业主占比达32%，托管时间越来越久，5年以上占比超50%。 但目前我国机构化长租房市场仍然面临着一定挑战。一方面当前我国机构化长租房占比不足5%，与国际市场相比的22%-80%水平相差甚远；另一方面当前住房租赁供给仍以存量供给为主，但房龄20年以上的占比达65.3%，30年以上占比达27.3%。这其中40%存在质量、环境、配套错配的问题。 蓝皮书总结指出，住房租赁行业是个“年轻”的行业，也是个快速变革的行业，面对未来近10万亿的市场规模，机遇与挑战并存。