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作者:汤雨桑
2019-01-17 17:23
[亿欧导读]

亿欧1月17日消息,蛋壳公寓以2亿美金(包含现金和债务)全资战略收购知名长租公寓运营商爱上租,涉及原爱上租的全部资产、100%股权并入蛋壳公寓。

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题图来自“u539fu521bu56feu7247”

亿欧1月17日消息,蛋壳公寓以2亿美金(包含现金和债务)全资战略收购知名长租公寓运营商爱上租,涉及原爱上租的全部资产、100%股权并入蛋壳公寓。

破产?官方称消息不属实

事件源于网络上一篇关于《又一长租公寓破产!蛋壳收购杭州第一品牌爱上租》,主要内容阐述原我爱我家创始人童浩创立的杭州爱上租品牌公寓由于经营问题已经被蛋壳收购。根据这个消息,亿欧第一时间联系爱上租确认,对方确认已被收购,否认破产。

关于破产问题,亿欧联系爱上租合作平台,平台方面表示,目前在该平台上房源情况一切正常。

据悉,爱上租成立于2015年,是一家互联网公寓运营商,旗下有三类品牌,随寓,偶寓和集寓,目前已完成B轮融资。同年12月,爱上租收购盛世管家租赁业务与蜗居品牌公寓。2016年4月,爱上租宣布获得1.01亿元A轮融资,投资方为巨鲸资本。2017年的B轮融资达到3亿人民币。

爱上租由前我爱我家联合创始人童浩创立,基于我爱我家丰富的线下经验,以杭州为中心,辐射上海、苏州、南京,管理公寓超过8万间。

2019年100万间,分散式的春天降临 ?

作为一家以数据驱动为核心,提供高品质租赁生活的长租公寓运营商,蛋壳依托“互联网+房产+金融”在近三年入驻北京、上海、广州、深圳、杭州、天津、等8个地区,根据对方确认,目前管理房间数量超过32万间公寓,2019年将管理100万间公寓数量。

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根据中商研究院发布的研究数据,从房源和经营方式来看,目前主要分为集中式及分散式两种。2017年,中国公寓市场分类占比情况中,分散式公寓占比为74.6%,集中式公寓占比为17.2%,分散式在行业中占比七成。在全国1000多家分散式长租公寓领域,房源主要集中在自如、青客、蛋壳等五大拥有较大房源的头部企业手中,蛋壳位居第三。

分散式公寓领域的资本活跃度还在不断增高:除了蛋壳以外,背靠链家的中介系巨头自如在2018年年初也完成了40亿元A轮融资,青客公寓在4月完成千万美金的千万融资,表明了“以技术驱动精细化的管理模式”也让资本看到了未来良好的发展前景。

对于长租公寓未来市场,蛋壳执行董事长沈博阳曾说,“互联网公司强调的是DAU(日活跃用户数量),蛋壳公寓是深度的DAU。用户一天花这么多时间在蛋壳公寓里,积累了大量的数据在平台上,未来的想象空间太大了。“

从北到南,立足长三角

业内还是不乏整合与并购的案例。2017下半年,Funx与幸福居的合并,随后魔方公寓也入股收购了扎根于深圳的V客青年公寓,2018年年初,好住全资收购租呗,收购以现金和股份的形式进行。

作为2019年年初的第一例长租公寓领域的并购案例,蛋壳方表示本次并购案例将会对长三角地区的运营产生极大推动作用。尤其是在区域优势上。蛋壳起家于北京,爱上租起家于杭州,交易完成后,蛋壳公寓管理房间数量接近40万间,业务遍布北京、上海、广州、深圳、杭州等全国10个一线、新一线城市。

但另外一方面,不容忽视的现状是由于分散式公寓独有的房屋分散属性,在未来房源管理,房源真实性以及房屋安全问题上该做出怎样的解决方案?继此次并购案例后,长租公寓领域已经开始进入新的整合发展阶段,行业竞争从早期的野蛮生长到大数据科技驱动的精细化运营方向发展。


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