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房地产 作者:李少白 2020-11-20 17:38
[亿欧导读]

11月20日,恒大物业计划在下周一在香港IPO,募资额约20亿美元。

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题图来自“收费图库”

11月20日,恒大物业计划在下周一在香港IPO,募资额约20亿美元。恒大物业计划以20.5–23.5倍的市盈率发行15%的股份,市值可能高达133亿美元。基石投资者将接受本次IPO一半的股份。

恒大物业已于日前通过上市聆讯,初步招股数据显示,截至今年6月30日,公司为1,354个项目提供物业管理服务、非业主增值服务及小区增值服务,总在管面积约2.54亿平方米,当中98.8%来自母公司中国恒大,约0.7%来自恒大合营公司。

据悉早在今年8月恒大物业引入235亿港元战略投资,投资方包括华泰国际大湾区有限公司、华人置业创始人刘銮雄之妻陈凯韵、云锋基金、腾讯、农银国际、中信、光大控股、红杉中国、周大福等14家,彼时估值已超750亿港元。

就其股权构成方面,招股书显示,上市前恒大集团持有恒大物业71.939%股权,而许家印及其妻子合计持有恒大集团77.8%的股权,继而成为恒大物业的控股股东。

关于恒大物业,招股书显示,其是中国其中一家最大和增长最快的综合物业管理服务运营商。根据中指研究院的研究,截至2019年12月31日或截至该日止年度,在中国物业服务百强企业中,以项目所覆盖城市数目计,其排名第二;分别以总收入、总毛利及总净利润计,其排名第三;以签约面积计排名第三及按在管面积计排名第四。根据中指研究院的研究,2017年至2019年,恒大物业的净利润以195.5%的复合年增长率增加,在中国物业服务20强企业中最高。

另资料显示,恒大物业是全方位的物业管理人,管理的物业组合多元化,其中包括中高端住宅物业、写字楼及商业物业,并已订约以管理其他类型物业,例如主题乐园、产业园、康养项目、特色小镇及学校。截至2020年6月30日,其签约为1354个项目提供物业管理服务、非业主增值服务及/或社区增值服务,覆盖22个省、5个自治区、四个直辖市和香港,合计超过280个城市,总在管面积达约2.54亿平方米,签约面积达5.133亿平方米,服务近200万个家庭。

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