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科技, 房地产 作者:张书博 2021-01-15 16:13
[亿欧导读]

2021年1月8日,由京东集团主办“京东智能社区2.0首发大会”在东莞京彩未来云墅圆满举行,京东智能社区——J社区2.0正式亮相。

“京东智能社区2.0首发大会”现场

题图来自“原创图片”

2020年,一场突如其来的疫情重塑了我们的生活方式。一个健康、舒适、安全、宜居的社区生活空间,成为了每个人的迫切希望。随着互联网、物联网、大数据等新一代信息技术在城市建设改造过程中的应用,智能社区无疑是实现城市美好生活的最佳解决方案。

智能社区:新科技,更是美好生活

2015年,智慧社区建设被首次纳入到政府工作报告。2020年8月,住房和城乡建设部发布国家标准《智慧城市建筑及居住区第1部分:智慧社区建设规范》(征求意见稿),明确定义智慧社区是利用新一代信息技术,融合社区场景下的人、事、地、物、情、组织等多种数据资源,提供面向政府、物业、居民和企业的社区管理与服务类应用,提升社区管理与服务的科学化、智能化、精细化水平,实现共建、共治、共享的管理模式。

中国住建部全国智标委秘书长张永刚表示,通过智能社区的建设,不仅要实现房地产企业的转型升级提质增效,利用信息化的手段来扩展服务内容。更重要的是为服务业主搭建了一个非常好的平台,提升居民生活的获得感、幸福感、安全感。

智能社区的痛点:场景与服务的碎片化分隔

中国房地产协会会长冯俊认为,房地产数字化推进过程中缺乏标准、缺乏通用协议,各个企业之间形成了技术壁垒和信息壁垒,互相不兼用,导致了老百姓生活不方便,失去了对产品的选择空间,最终使整个产业处于重复研发、低水平研发或者低水平仿造的状态。

诚然,智能社区是一个涉及到多个方面的复杂系统,不同的参与方,有着不同的利益诉求,如智慧安防、智能家居、社区云平台等,每个主体间呈现碎片化分隔的状态,没有形成有效的数据流通渠道,极大的阻碍着智能社区的使用效率,而这是也是智能社区建设的最大壁垒之一。

而此次正式亮相J社区2.0,给了我们一个全新的答案。

京彩未来:全域场景物应用智能社区2.0

J社区2.0打造了1+2+N的生态服务模式(1朵社区云,2个能力基座:智能物联网平台、生活服务平台,N个社区场景物应用)为房企伙伴和社区管理者提供完整的社区应用SaaS系统,实现了多样化智能终端设备与应用的灵活接入,打通更多用户与服务。

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京东的物联网智能地产业务负责人表示,从智能社区到智慧家庭,用领先技术从全天候、全空间等维度为业主打造安全、舒适、智能的生活场景。社区无人配送、空地巡航系统、无接触归家等系统,让重复和简单工作实现智能化,为企业实现降本增效。并利用京东生态系统赋能物业,打破服务边界,实现服务融合贯通。

“物应用”实现全域场景互联

“物应用”是实现全域场景互联的重要技术创新,它是一种小而美的轻应用,具备强扩展性和强适配性,在一定程度上,和小程序有些相似,无需下载安装,可以直接使用、对部署终端兼容性高。但不同的是,“物应用”可以将社区各种智能场景服务融入各类屏幕终端上,中控屏、电视、楼道屏、社区广告屏、车上的屏都可以加载物应用,使服务传递到任何场景,无处不在。

超级ID实现跨平台服务体验

就像我们在使用美团、京东、知乎等APP时,需要注册不同的账号,多次重复提交相同的信息。社区里存在很多不同的智能化场景和智能化服务,这些服务往往来自于不同的开发者,居民同样需要重复多次,做不同的账号授权。针对这个问题,J社区2.0打通了一个超级ID体系,实现了社区全服务的完美聚合,给每一位居民分配一个超级ID,可以享受跨平台、跨场景、跨终端的各类服务,即便未来搬家、换到其他小区也可以继续享受,真正做到了一次服务终身服务。

三代智能房落成,京彩未来家引领健康新生活

京彩未来家通过ITOP三大核心技术,运用京东智能化技术,绿色科技建筑、零甲醛装配式内装,能达到全天候、全空间的家庭互动;无论春夏秋冬,室内可屏蔽外界物理参数,主动提供24-26℃的宜居环境;无论你想如何改变装修风格,都能24小时随装随住,让科技极速驱逐装修带来的有害物质,保证装修和入住效率。

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“地产+科技”正在成为一个新的产业趋势,从智慧城市到智能社区,与消费者的距离越来越近,服务的尺度越来越精细,人们的需求已不满足于物理空间的舒服度,更加注重房子的内容功能,尤其90后的年轻人成为消费主力的时候,他们对科技的实践与需求更加迫切。

正如京彩未来家首席运营官龙胜所言,过去十年是移动数据高速发展,而未来十年将是大数据、人工智能、AIoT、数据的指数级成长阶段。数字时代下,房地产商向运营商和服务商进行转型是唯一出路,有效的改变消费者体验、改变成本、改变价值,不然就会被这个产业淘汰。

J社区2.0打造了中国首个“科技生活服务运营平台”,以整合科技企业、房地产上下资源链、智慧科技联合创新,为消费者提供了全场景、全生态的生活服务,这种全新的智慧社区建设模式,未来究竟会如何发展,让我们拭目以待。

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