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房地产 作者:马渭淞 编辑:张宇喆 2021-03-25 19:33
[亿欧导读]

3月25日,碧桂园发布了2020年全年财报。

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题图来自“原创图片”

3月25日,碧桂园发布了2020年全年财报。据财报内容,截至2020年底,该公司实现全年总收入4628.6亿元,同比下降约4.7%。实现毛利1009.1亿元,净利润约541.2亿元,与2019年同期相比分别下降21%和11.6%;实现核心盈利323.6亿元,市场预估403.5亿元。

财报发布当日,碧桂园股票出现明显下滑,当日最大跌幅达到5.84%。截至3月25日港股收盘,碧桂园股价下跌4.36%至9.00港元,市值约为1983.19亿港币(约1668.06亿元)。

根据公告,碧桂园营收主要来自两个经营分部,即房地产开发及建筑。其中物业销售业绩占据了总营销的97.1%,与2019年同期所占比例的97.8%相差不多,其余2.9%来自建筑及其他分部。

碧桂园在财报中表示,2020年度的业绩下滑,主要是受新型冠状病毒肺炎疫情(新冠疫情)影响,部分项目工程进度及楼盘交付量大幅下滑。受此影响,该公司来自房地产开发的收入同比下降5.4%至4493.41亿元,交付物业所确认收入的平均销售价格也下降5.1%至7980元/m²。

好的方面是,碧桂园2020年建筑方面的收入则由2019年的约62.19亿元上升41.2%至2020年度的约87.79亿元,其主要上升原因在于施工量及施工项目有所增长。受此影响,碧桂园当年的权益合同销售金额约5706.6亿元,同比增长3.3%;权益合同销售面积约6733万平方米,同比增长8%;全年开发物业营业额4493.4亿元。

此外,碧桂园当年的有息负债总额同比下降11.7%至3265亿元。报告期内,碧桂园净借贷比率为55.6%,连续多年低于70%。截至2020年底,集团可动用现金余额达1836.2亿元。

碧桂园的其他收入则来自于物业投资、酒店经营及其他,例如智能建造、机器人餐饮、新零售及现代农业等行业。此类行业2020年总收入约47.36亿元,相较于2019年同期上升1.3%。

在财报发布会上,碧桂园集团总裁莫斌表示,该公司有信心在未来三年每年录得10%以上的权益销售额增长,并保持各项经营指标同步增长。

碧桂园成立于1992年,公司总部位于广东省佛山市顺德区。目前,该公司是中国最大的新型城镇化住宅开发商,其业务包含了物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理、现代农业以及机器人等多个领域,位列2020年《财富》世界500强企业第147位。

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