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房地产 作者:吴岱雅 2021-03-29 16:33
[亿欧导读]

3月29日,中国恒大发布公告,旗下房车宝集团成功引入弘毅投资、中信资本、中融国际、周大福、大圣资管、Anatole等17家战略投资者,投资总额合计163.5亿港元,占总股本比例10%。

恒大房车宝

题图来自“原创图片”

3月29日,中国恒大发布公告,旗下房车宝集团成功引入弘毅投资、中信资本、中融国际、周大福、大圣资管、Anatole等17家战略投资者,投资总额合计163.5亿港元,占总股本比例10%。

此次房车宝引入战略投资,还加入了上市对赌条款。公告称,若在股权交割后12个月(或各方同意的较后期限)内目标公司未完成合资格上市,每一投资方有权要求相关义务方(包括中国恒大集团等)以该投资方支付的原始代价加溢价15%的价格,回购投资方所持有的房车宝股份。

房车宝集团前身为2020年2月28日成立的恒大宝集团,于2020年8月14日更名。2020年12月30日,由恒大集团正式推出,业务涉及房产和汽车交易。恒大称,希望可以把房车宝做成全球规模最大、实力最强的互联网科技服务集团。

房车宝集团由恒大与全国152家中介机构于2020年下半年重组成立,旗下规划有房车宝全民经纪平台、房车宝平台、房车宝SaaS管理平台等三大科技平台。根据恒大提供数据,房车宝目前已经拥有全民经纪人会员2100万、职业经纪人约40万、线下门店超过4万家,预计今年交易规模可以超过2万亿元。

2020年,曾流出的《房车宝门店合作机制》文件显示,恒大计划在2021年推进房车宝上市。如今,房车宝上市计划明显提前。恒大透露,房车宝将在纳斯达克或者其他合适证券交易所挂牌上市,发行融资前估值不低于人民币1500亿元。

在2020年8月,“贝壳上市”曾经成为中国房地产行业的高光事件之一。上市首日,该公司市值就达到了422.13亿美元。贝壳的上市对房企们产生了一次强有力的冲击,成为各大房地产商的学习对象。

从平台架构和业务部门来看,房车宝全面对标贝壳。从房地产开发转到房地产渠道开发,房车宝意图通过巨额补贴抢占市场,宣称“你开店,我出钱”,用“砸钱”方式收割中介流量。

搭建平台、“砸钱”收编中介,房车宝可以复制贝壳的成功吗?

作为有开发商背景的中介,房车宝的市场空间势必会存在桎梏。相关人士曾经指出,有开发商背景的企业去干中介,卖自己的新房肯定没问题,但要卖别人的房,从房源上就有困难。

时至今日,房车宝平台上依然以恒大房源为主,要打造一个开放的平台,房车宝还面临很多挑战。

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