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网传资金链紧张,恒大:谣言

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作者:严方圆
2021-06-09 11:40
近期恒大突然成为舆论的焦点,围绕打折卖房等问题,继而对恒大经营状况、资金链等发酵出各种谣言。对此恒大在6月7日发布声明,称公司生产经营一切正常,对恶意造谣者,将依法追究法律责任。

近期恒大突然成为舆论的焦点,围绕打折卖房等问题,继而对恒大经营状况、资金链等发酵出各种谣言。对此恒大在6月7日发布声明,称公司生产经营一切正常,对恶意造谣者,将依法追究法律责任。

该声明对近期网传热点问题进行了一一回应(以下为原文):

针对近日个别网络不实言论,现声明如下:

1)近日我司举办一年一度的“5·31购房节”,推出的阶段性特大优惠措施,仅限于单栋去化率95%以上的尾盘,超大户型、底顶楼层、商铺等产品。所有常规产品的销售价格、优惠折扣及付款方式没做任何调整。

2)针对我司个别项目公司存在极少量商票未及时兑付的情况,集团高度重视并安排兑付。

3)我司与盛京银行开展的金融业务,均符合国家的相关法律法规。

我司生产经营一切正常,成立25年来从未出现借款利息晚付、本金逾期归还的情况。

对恶意造谣者,我司将依法追究法律责任。

6月8日,摩根大通发布研报称,中国恒大集团(03333.HK)回购股份等动作将提振市场信心,将评级调整为增持。

那么,恒大到底目前究竟是什么状况?我们将从市场上最关注的销售量、负债情况以及运营情况进行还原。

销售超预期增长,房企榜单位居前列

销售是房企的核心造血能力,也是一个房企的基本盘。从销售额来看,恒大今年前五月销售额2851.6亿元,回款2507.4亿元。权益销售额2727.5亿元,仍是行业第一。2021年前5个月销售额同比增加4.5%,高于公司今年销售增长目标3.7%。

另外,充足土储为恒大经营提供了强有力的保障。目前恒大可售住宅土储面积超过2亿平方米,还不包括在寸土寸金的深圳、广州,有大量的旧改项目。根据克尔瑞的前5月新增货值榜单,恒大的新增土地货值是213亿元。

新战略效果显现,有息负债明显下降

从2020年3月开始,通过实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略,根据公司公开信息,恒大计划2021年全年有息负债再下降1,500亿元,年底有息负债降至5,600亿元。

近日,许家印在恒大战略合作伙伴交流会上再次明确,到今年6月30日,恒大至少实现一条红线变绿,6月底前恒大的有息负债有望从去年最高的8743亿降到6000亿以下。值得一提的是,从去年3月全面实施新战略以来,恒大在短短一年多的时间里,有息负债降低了近3000亿元,实现在稳健增长的基础上降负债。

多元化战略布局,多项业务协同发展

在2021年3月的全年业绩发布会上,许家印宣布恒大已完成从地产向“多元产业+数字科技”转型,形成了房地产开发为主,物业管理、新能源汽车、酒店运营、金融业务、互联网业务、健康业务等其他七大业务同步发展的战略布局。

目前,中国恒大、恒大汽车、恒大物业、恒腾网络已成功上市,房车宝、恒大童世界、恒大冰泉也将陆续分拆上市,进一步充实资本实力。

另外,恒大多元化业务中最受瞩目的新能源汽车,目前总的来说进展顺利,许家印宣布今年四季度试生产,明年大量交付。

在房地产行业增速逐渐放缓的背景下,多元化战略或将持续成为贡献新的增长动能。

本文来源于亿欧网,原创文章,作者:严方圆。
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