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房地产
作者:唐楠
编辑:张宇喆 2021-08-24 09:00
[亿欧导读]

8月23日,保利地产发布的2021年上半年的财务报告显示,该公司报告期内营业收入为899.14亿元,同比增长22.04%;归属于上市公司股东的净利润为102.98亿元,同比增长1.72%。

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题图来自“公开图片”

8月23日,保利地产发布了2021年上半年的财务报告。报告显示,该公司2021年1-6月营业收入为899.14亿元,同比增长22.04%;归属于上市公司股东的净利润为102.98亿元,同比增长1.72%;净利率为16.32%,毛利率为32.50%。

保利地产表示,营收增加系因房地产项目竣工交楼结转收入增加,同时两翼业务市场化收入增加所致。

2021年上半年,保利地产签约金额为2851.85亿元,同比增长27.01%;签约面积为1671.29万平方米,同比增长12%。保利地产拓展项目84个,新增容积率面积1651万平方米,拓展面积占销售面积之比为99%;拓展金额963亿元。其中,新增住宅货量占比86%,拓展权益比为71%,分别较去年提升了1%和6%。

从区域表现来看,保利地产38个核心城市销售贡献为77%。其中,珠三角、长三角签约销售均超过700亿元,合计销售占比达53%。重点城市中,广州的销售金额超过260亿元,佛山超过200亿元,南京、东莞、上海则超过100亿元。

此外,保利地产2021年新增资源中,一二线城市金额占比为69%,同比下降14%。2021年上半年,保利地产拓展楼面地价为5833元/平方米。

在两翼业务方面,截至报告期末,保利物业在管面积为4.28亿平方米,合同面积为6.22亿平方米,合同管理项目2178个。报告期内,保利物业营业收入为51.53亿元,同比增长43.11%。

保利商业在报告期内完成新签约购物中心7个。截至上半年末,保利商业旗下已开业购物中心共29个,分布于广州、上海、武汉等14个城市,开业面积为193万平方米,在营项目出租率超过80%。

保利酒店2021年上半年新签约项目为4个,新增房间1604间。截至报告期末,已开业酒店数量为20个,客房数4873间。其公寓业态构成以N+、瑜璟阁组成的品牌体系。截至报告期末,保利酒店在营项目共40个,覆盖上海、广州、杭州、成都等核心城市,累计开业6120个房间。

另外,保利地产的销售代理平台方面持续加强市场化拓展力度,销售代理业务已覆盖全国200多个城市,代理项目超过2200个,代理销售规模超过2500亿。不动产金融方面,保利地产公司基金累计管理规模已近1600亿元。

成本方面,据财报显示,保利发展报告期内的营业成本为607.33亿元,同比增长28.19%。其中,销售费用为24.73亿元,同比增长31.27%;管理费用为23.29亿元,同比增长25.65%;财务费用为13.13亿元,同比降低38.65%;研发费用为4.26亿元,同比增长3028.08%。

此外,报告期内,保利地产实现回笼金额2556亿元,回笼率为89.6%。同时发行公司债75亿、中期票据50亿,平均融资成本为3.62%。截至报告期末,保利地产有息负债规模为3341亿元,有息负债综合成本约4.70%,较2020年末下降7%。

同日晚间,保利地产发布公告称,保利发展控股集团股份有限公司董事会审议通过了《关于变更公司证券简称的议案》。同意将该公司证券简称由“保利地产”变更为“保利发展”,公司证券代码保持不变。

公告称,保利发展围绕“一主两翼”发展战略,构建“以不动产投资开发为主、以综合服务与不动产金融为翼”的不动产生态发展平台。更改证券简称可更好地体现战略定位、更准确地反映主营业务结构。

早在2018年9月,保利地产就曾将公司名称从“保利地产”变更为“保利发展”。

2021年8月18日,保利发展公布了2021年第5次临时董事会决议公告。公告显示,公司董事长、总经理刘平由于工作调整原因申请辞去公司总经理职务。经刘平提名,拟聘任周东利为公司总经理,任期自董事会审议通过之日起至公司第六届董事会任期届满之日止。同时,董事会拟聘任王一夫为公司财务总监。

本文来源于亿欧,原创文章,作者:唐楠。
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