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房地产
作者:谢奔
编辑:张宇喆 2021-09-17 16:43
[亿欧导读]

万达酒店发展方面在公告中表示,该公司的酒店运营及管理业务将因双方协议终止而受到不利影响。融创支付的补偿及万达酒店发展管理跟正在运营的酒店产生的收入预期将减轻不利影响。

万达广场

题图来自“外部授权”

9月16日晚间,万达酒店发展有限公司发布终止酒店管理协议公告称,该公司两家附属公司拟与融创中国提前终止由融创集团持有、万达酒店发展管理的21家酒店的酒店管理协议。融创中国需向万达酒店发展支付约1.33亿元的补偿款,及向其支付6859万元的应付账款。

据悉,按照原先双方的约定,融创交给万达管理的21家酒店的合同协议期限是20年,即2037年到期。公告显示,这21家酒店中包括19家正在运营的酒店和2家正在建设且尚未开始运营的酒店。

目前,万达酒店发展所管理的酒店网络包括100家正在运营的酒店,和另外152家已签约由其管理但正在建设且尚未开始运营的酒店。上述21家酒店约占其正在运营的酒店的19%,以及正在建设且尚未开始运营的酒店的1.3%。

从财务数据来看,2019年、2020年及2021年上半年,这21家酒店的总收入约1.5亿港元(约合人民币1.243亿元)、7180万港元(约合人民币5949.75万元)和3800万港元(约合人民币3148.89万元),分别占万达酒店发展2019年、2020年和2021年上半年收入的18%、11%和9%。

万达酒店发展方面在公告中表示,该公司的酒店运营及管理业务将因双方协议终止而受到不利影响。融创支付的补偿及万达酒店发展管理跟正在运营的酒店产生的收入预期将减轻不利影响。

此前,2021年9月10日晚间,万达酒店发展在港交所发布公告称,该公司收到来自融创中国控股有限公司的通知,由于新冠疫情的影响及融创中国商业战略的调整,其将终止与万达酒店发展订立的有关由融创集团持有且由万达酒店发展管理的21家酒店的酒店管理协议。

有分析认为,双方酒店管理上的“分手”与融创文旅想要发展自有或者与外界参股合作的酒店品牌有关。2021年3月,融创文旅和华住宣布双方将共同打造合资酒店经营管理公司,永乐华住或将承接融创文旅旗下的高端酒店项目,因此融创中国想要把万达的管理权终止,顺势发展自有酒店品牌以实现轻资产化。

万达和融创的这笔合作可追溯至2017年7月。彼时,银监会要求各家银行排查大连万达集团等多家公司的授信及风险分析,万达面临债务的压力,王健林不得已选择出售旗下多项资产以回笼资金。

7月10日,万达宣布将旗下13个文旅项目按照注册资本的价格作价,加上76家酒店,打包以632亿元卖给融创。但融创方面对酒店类的重资产并不感兴趣,随后选择继续出售资产包中的酒店资产。

万达酒店发展成立于2000年,并于2002年在港交所上市,其主要业务包括酒店运营与管理服务、酒店设计与建设管理服务以及投资物业租赁。旗下酒店品牌包括万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达颐华、万达美华和万达悦华。

财报显示,截至2021年6月30日,万达酒店发展的收入为4.15亿港元,同比增长68.7%;酒店管理服务业务营收占总营收的比例为63.22%,管理的酒店数量为98家,运营客房25993间,以及144家已签约管理正在开发但商尚未开业的酒店。

截至9月17日港股收盘,万达酒店发展股价报0.335港元(约合人民币0.278元),跌幅5.63%。

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