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介入佳兆业深圳部分旧改项目?华润置地:消息不实

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作者:孙美娜
编辑:张宇喆 2021-11-06 16:51
此前佳兆业集团一份拟处置资产清单显示,该公司拟处置深圳18个项目,分布于南山、福田等区域,权益货值818.248亿元。

11月5日,知情人士透露,华润置地等央企国企正洽谈介入佳兆业深圳部分旧改项目。华润置地方面回应称,上述消息不实。

此前佳兆业集团一份拟处置资产清单显示,该公司拟处置深圳18个项目,分布于南山、福田等区域,权益货值818.248亿元,融资余额203.8345亿元,资产处置时间为2021年12月-2022年12月之间。

这些项目包括住宅、酒店、写字楼、购物中心、商业街等业态,包括南山东角头目、福田东山小区、深圳佳兆业科技中心、深圳坂田城市广场、深圳盐田城市广场、深圳金沙湾万豪酒店、金沙湾国际乐园等,面积合计144.72万平米。

2021年11月4日,佳兆业旗下锦恒财富延期兑付,掀起轩然大波。据佳兆业方面现场公布的数据,锦恒财富目前到期未兑付逾3亿元,理财产品总金额约为127亿元。

佳兆业于11月4日午后回应锦恒财富兑换问题时称,“集团一直积极筹措资金,加快沉淀资产去化等措施,全力解决当前遇到的问题。佳兆业集团将与锦恒财富尽快确定兑付方案,并向投资人公布。”

事实上,佳兆业旗下锦恒财富延期兑付问题已有征兆。

2021年10月4日,花样年公告称,公司约2.06亿美元的未偿还票据已到期,且未于当日付款,构成实质性违约。此后,国际评级机构惠誉、穆迪和标普密集下调内地房企的评级,佳兆业位列其中。

10月28日,标普将佳兆业长期发行人信贷评级由B调低至CCC+级,评级展望为负面;10月27日,惠誉也下调佳兆业长期外币发行人违约评级(IDR)由“B”下调至“CCC+”,高级无抵押评级和公司发行美元高级票据的评级由“B”下调至“CCC+”;穆迪在更早之前也将佳兆业评级下调至B2。

某金融机构人士表示,评级下调后不仅触发了债券提前偿还的条款,许多正在进行中的融资也被迫中止。

此外,受市场下行的影响,佳兆业近期的销售状况也不佳。根据佳兆业发布的公告,2021年9月,佳兆业合约销售金额约为57亿元,同比下降64.6%;2021年10月,其合约销售额约81.95亿元人民币,同比下跌30.49%。

本文来源于亿欧网,原创文章,作者:孙美娜。
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