远洋资本郑凡明:外资布局中国物流地产,数据中心正当时

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远洋资本
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2019-11-29 · 16:50
[ 亿欧导读 ] 在布局物流地产类项目的具体操盘策略上,郑凡明建议,进取型的投资者可以直接投资开发。
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“目前,众多国际投资者包括外资养老金、外资主权基金、国内保险机构及其他资方都在追逐中国工业地产类基金。”11月11日-12日,远洋资本副总经理、基金业务董事总经理郑凡明在以“中国工业地产发展现状及投资机遇”为主题的演讲中,重新对远洋资本“轻重并举”投资模式中重资产端——物流地产、数据中心的投资逻辑与操盘策略和数十家韩国顶级主权财富机构、上市公司、金融集团的CEO/CIO展开了深入交流。

资本化率落差、供给缺口带来增值空间

郑凡明在主题演讲中向与会资方机构负责人介绍道,据不完全统计,截至2019年,物流地产市场供给和市场需求之间有3,000多万平米左右的差距,且随之电商、零售升级、工业持续攀升带动仓储量和物流效率的持续扩容,需求还在持续增加中。

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