刘一诺
亿欧 亿欧实习商业分析员,微信号:liuyinuo37,关注房地产+科技

64

文章/篇

80.4万

阅读/次

拜访信息

为了给您提供更快更好的服务,在获取作者联系方式前,想对您有个简单了解. 邀请您填写如下信息

提交成功

非常感谢您的配合,我们的作者会尽快通过您的微信,
请耐心等待~

微信号

15701235851

碧桂园2019年净利润612亿,一年裁员3万员工 | 亿欧读财报

刘一诺
2020-03-27 · 16:13
[ 亿欧导读 ] 根据碧桂园披露的2019年业绩报告,截至2019年12月31日,碧桂园的员工数量降至10.18万人。在碧桂园2018年年报中,员工数量则为13.14万人。短短一年时间,就有近3万员工被“优化”离岗。
房地产,碧桂园,城镇化,博智林

作者:刘一诺,图片来自“Pixabay”

文 | 刘一诺

编 | 黄志磊

3月27日,碧桂园发布2019年全年业绩报告。2019年,碧桂园实现总收入约为人民币4859.1亿元,同比增长28.2%,其中97.8%的收入来自物业销售,仅有2.2%来自建筑及其他分部。自从碧桂园服务单独拆分上市后,与其他头部房企相比,碧桂园的业务类型变得较为单一。

 2018-2019年碧桂园营业收入与净利润统计.png.png

截至2019年12月31日止年度,集团连同其合营企业及联营公司,共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币5522亿元,归属公司股东权益的合同销售面积约6237万平方米,同比分别增长10.0%和15.2%。

 2019年碧桂园合同销售面积统计.png.png

得益于可确认收入的销售物业的增加,2019年度毛利约1266.4亿元,净利润约612.0亿元,公司股东应占利润约人民币395.5亿元,公司股东应占核心净利润约人民币401.2 亿元,同比增长分别为28.2%,23.6%,26.1%,14.2%,17.6%。

 2019年碧桂园合同销售金额统计.png.png

立足三四线城镇化市场

2019年度,碧桂园来自房地产开发的收入,由2018年度的约人民币3694.05亿元,上升28.6%至约人民币4750.12亿元。2019年度的交付物业所确认收入的平均销售价格约每平方米人民币8407元,对比2018年度约每平方米人民币8550元的售价有所下降。

 2019年部分房企合同销售金额统计.png.png

与其他头部房企相比,碧桂园的合同销售金额与恒大、万科不相上下,但由于碧桂园在三、四线城市广泛布局,同样的销售额背后,是更高的合同销售面积。

 2019年中期碧桂园合同销售统计(按城市类型分布).png.png

在2019年全年业绩报告中,碧桂园表示,如今城镇化还在进行中,凭借在全国广泛而均衡的土地布局,碧桂园已经证明了坚持城镇化路线所带来的竞争力。

不过,对比碧桂园的2018年年度报告,其位于一线目标一线、位于二线目标一线,以及位于二线目标二线的合同销售份额均提升了1%,增加一二线项目布局可能是碧桂园近年着力的方向。目前,碧桂园尚未透露截至2019年底的按城市类型分布合同销售数据。

大规模裁员,高负债有风险

据其2019年全年业绩披露,报告期内,碧桂园净借贷比率仅为46.3%,较2018年同比下降3.3个百分点。自2007年上市以来,碧桂园已连续12年将净借贷比率保持在70%的红线以下。

同时,截至2019年12月31日,碧桂园可动用现金余额约2683.5亿元,达到公司有史以来最高水平。此外,碧桂园另有3167.9亿元的银行授信额度未使用,现金流十分充裕。

然而,从碧桂园的负债数据来看,其风险控制措施尚需加强。

截止到2019年12月31日,碧桂园的总负债额达到1.69万亿,其中,流动负债合计为1.40万亿,非流动负债合计为2897.92亿。

图片.png.png

根据其他头部房企已披露的年报数据进行计算,碧桂园88.48%的资产负债率位居首位。不过,位居第二的融创资产负债率也高达88.12%。而在2019年年中,只有融创中国以90%的资产负债率超过碧桂园。

在高负债之外,碧桂园大幅裁员的消息也时常传出。

据碧桂园此前的财报显示,截至2019年6月底,碧桂园的员工数量为11.6万,较2018年底的13.1万人减少了1.5万人。对此,碧桂园总裁兼执行董事莫斌回应称,“碧桂园不是裁员,是优化组织架构,做绩效考核,员工也有进有退。”

2019年的裁员行动,就连海外项目也未能幸免。2019年10月份,碧桂园“森林城市”内部开会通知,将裁员60%。2020年1月15日,已供职四年的碧桂园马来西亚总裁Jason Fu宣布离职。除了人事变动外,总共有63辆在马来西亚碧桂园子公司注册的汽车上市拍卖,定于今年2月举行。

在碧桂园2019中期业绩会上,在被问及碧桂园员工数量减少1.6万时,碧桂园总裁莫斌表示,公司没裁员,是进行了结构优化,人员有进有出,其中在机器产业碧桂园招收了差不多1600多名科研人员。

根据此次披露的2019年业绩报告,截至2019年12月31日,碧桂园的员工数量降至10.18万人。半年的时间,又有1.42万人被“优化”离岗,如此大的裁员规模不知是否还将持续。

高科技企业之梦

机器人产业一直是碧桂园对外宣传的重点。在刚刚发布的2019年全年业绩报告中,碧桂园没有披露新的员工数量信息,不过进一步透露了机器人项目的研发人员数量。

据碧桂园年报介绍,博智林机器人项目自2018年7月启动建设以来,重点聚焦建筑机器人研发、制造与应用,已招募了3256名国内外优秀研发人才,集中开展重点产品研发、关键技术攻关,现有在研建筑机器人50款,其中32款已投放工地测试,其安全性和工作效率相比人工操作大大提升;累计递交专利申请1843项,获授权327项,在关键领域拥有一批自主核心技术。

前不久,该企业自主设计、参评的产品“清洁机器人Bijing C200”获得了有“工业设计界奥斯卡”之称的2020年iF产品设计奖。获奖产品是一款基于先进SLAM导航技术的公共空间清洁机器人,可实现自主避障、呼梯、补水排污、充电等功能的无人化操作,并根据预设的工作路径完成清洁任务。

杨国强曾多次表示,在对碧桂园未来蓝图的描绘中,碧桂园应该是一家高科技企业。不过,碧桂园是否能够凭借机器人项目实现这一宏大构想,尚不可知。机器人研发项目仅仅上马不到两年,就已推出32宽投放工地测试的产品,这些产品在应用过程中的实用性和安全性依然存疑。

从领导层人事变动上来看,2019年5月,博智林第一任具有机器人技术背景的执行总裁沈岗离职;2019年9月,接替沈岗的前西门子终身制高管周小天也提出了辞职。目前,由地产业务出身的张志远、朱剑敏担任博智林机器人公司执行总裁、副总裁的职务。

隔行如隔山,碧桂园“高周转”的地产经营模式并不符合机器人的研发节奏,该业务的含金量还需市场检测。如果能够持续推出高质量、可推广的机器人产品,那么碧桂园就可能实现自己的高科技企业转型梦想。

本文来源于亿欧,原创文章,作者:刘一诺。转载或合作请点击转载说明,违规转载法律必究。

各工作岗位将被AI取代的概率

选择岗位,查看结果

制图员和摄影师

87.9%

打赏支持

5
5
10
20
50
80
100
其它金额
任意赏:

参与评论

最新文章

1、 若贵平台是网站或者APP,在进行单篇原创文章转载时,需在文章标题或者导语下方,注明文章来源以及作者名称;若寻求5篇及以上的长期内容合作,需与亿欧公司内容运营部门取得联系,并签订转载合作协议。

【若贵司平台转载亿欧公司原创文章已经超过5篇,请及时与我们联系补签转载合作协议,计算时间以2019年2月10日之后为准】

2、 若贵平台是微信公众号,在进行单篇原创文章转载时,请联系亿欧公司内容运营人员进行单篇文章的白名单开通,同样需要注明文章来源及作者名称;若寻求2篇及以上的长期内容合作,需与亿欧公司内容运营部门取得联系,并签订转载合作协议。可将公司全称(简称)、公司网址、微信公众号、微信或者电话等信息发送至hezuo@iyiou.com,会有工作人员与您取得联系。

关闭

快来扫描二维码,参与话题讨论吧!

快捷登录 密码登录
获取验证码

新用户登录后自动创建账号

登录表示你已阅读并同意《亿欧用户协议》

快捷登录 密码登录

账号为用户名/邮箱的用户 选择人工找回

关联已有账户

新用户或忘记密码请选择,快捷绑定

账号为用户名/邮箱的用户 选择人工找回

快速注册

获取验证码

创建关联新账户

发送验证码

找回密码

获取验证码
账号为用户名 / 邮箱的用户 选择人工找回

未完成注册的用户需设置密码

如果你遇到下面的问题

我在注册/找回密码的过程中无法收到手机短信消

我先前用E-mail注册过亿欧网但是现在没有办法通过它登录,我想找回账号

其他问题导致我无法成功的登录/注册

请发送邮箱到service@iyiou.com,说明自己在登录过程中遇到的问题,工作人员将会第一时间为您提供帮助

账号密码登录

乐乐呵呵@微信昵称

该亿欧账号尚未关联亿欧网账户

关联已有账户

曾经使用手机注册过亿欧网账户的用户

创建并关联新账户

曾用微信登录亿欧网但没有用手机注册过亿欧的用户

没有注册过亿欧网的新用户

先前使用邮箱注册亿欧网的老用户,请点击这里进入特别通道
意见反馈
意见反馈
亿欧公众号 亿欧公众号
小程序-亿欧plus 小程序-亿欧plus
返回顶部