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恒大史上最低折扣:楼盘全线7折,冲单月2000亿元销售额

王楚淇
2020-09-07 · 10:50
[ 亿欧导读 ] 9月6日晚,恒大召开营销大会,恒大集团董事局主席许家印在会上宣布,自9月7日起至10月8日恒大全国楼盘全线7折,至少覆盖全国600个楼盘,并透露要在“金九银十”两个月冲刺单月销售额1000亿元。
楼房,恒大集团,房地产行业

作者:王楚淇

9月6日晚,恒大召开营销大会,恒大集团董事局主席许家印在会上宣布,自9月7日起至10月8日恒大全国楼盘全线7折,至少覆盖全国600个楼盘,并透露要在“金九银十”两个月冲刺单月销售额1000亿元。

“金九银十”历年来都是各大房企实现全年销售的重大时机。为了实现抢收,恒大祭出了史上最强的全国楼盘7折特大优惠政策,同时推出多重额外折扣让利,并继续执行线上2000元抵扣2万元房款的优惠政策,且为新购房客户提供免收三年物业管理费优惠。

在大力促销的背后,可以看出恒大从今年起全面实施的“高增长、控规模、降负债”的发展战略。恒大预计,今年全年负债额将下降1000亿元左右。

8月20日,住建部、央行在京召开了重点房地产企业座谈会。座谈会明确了重点房地产企业资金监测和融资管理规则,即业界俗称的“三道红线”:房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%;房企的净负债率不得大于100%;房企的“现金短债比”小于1。

这意味着,融资突然收紧,对于此前通过“高杠杆”实现快速发展的房企而言,压力不言而喻。对于融资收紧对恒大的影响,恒大总裁夏海钧表示,恒大集团坚决拥护房地产调控政策,严格向监管指标靠拢,将在下半年继续以最大决心和力度降低负债。

为应对资金压力,恒大采取了三方面措施:一方面,扩大销售规模、加快销售回款,在力争达到8000亿元销售目标的同时,争取在下半年完成3800亿元的销售回款,有效减少银行贷款;另一方面,严格控制土地规模,实现土地储备量负增长,力争平均每年减少3000万平方米左右;此外,要将优质资产逐步分拆上市,如恒大的物业公司金碧物业已经在港交所交表,一旦成功上市,恒大的净负债率会下降19个百分点。

本文来源于亿欧,原创文章,作者:王楚淇。转载或合作请点击转载说明,违规转载法律必究。

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