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在印度,房产O2O变革要开始了!

房产
亿欧
付润
2015-01-08 · 16:42
[ 亿欧导读 ] 在印度,越来越多的网民开始习惯通过网络去查找信息和进行交易;在房产行业,中产阶级已经依赖房产O2O网站去购买房产,印度主要的房产O2O网站包括Housing, PropTiger, CommonFloor,Tata Housing和MagicBricks。
示意图:描述,房产O2O

O2O行业似乎天天有融资的消息,今天亿欧上额度最大的融资信息是印度租房平台Housing获软银9000万美元投资。9000万美元是什么概念?对于天天看到各种融资消息的小编来说并不算多,但算下来这笔不低的融资应该是印度房产O2O行业最大的融资了。

这笔9000万美元投资背后的领投机构是软银(SoftBank),众所周知软银最成功的投资案例是阿里巴巴和雅虎,从各方面来看,软银称得上是中国科技互联网领域投资的有所作为者。目前,中国互联网各个细分领域机会依然很大,但像软银这样有前瞻性的机构已经看上了更有潜力的印度市场了。

就在Housing融资的前一个月(2014年11月),其竞争对手PropTiger获得了来自美国新闻集团(News Corp)的3000万美元投资;需要提一下的是,新闻集团在美国运营者房产网站Realtor.com,在澳大利亚也控股了房产网站Realestate.com.au的母公司REA。有趣的是,Housing的投资方软银也是PropTiger的早期投资者。

和Housing相比,PropTiger覆盖的城市数量和员工规模都更小,但PropTiger除了提供房产信息服务外,还提供房产咨询和房产贷款的服务。亿欧根据国外第三方平台发现,PropTiger自2011年成立以来,已经帮助卖出了10亿美元的房产。

更早之前的2014年1月,总部在班加罗尔的CommonFloor获得了1040万美元的投资,Accel India和Tiger Global领投。比PropTiger更近一步,CommonFloor除了提供信息服务外,它还提供房产相关产品,比如房产装修类的产品。CommonFloor最新的一个动作是,它于2015年1月收购了印度匿名社交APP Bakfy,把这个年轻的团队收购后用来打造房产社交网络。(注:最新的消息是CommonFloor今天又获得了谷歌的投资)。

印度目前有超过2.7亿的互联网用户,这个基数在快速增长;越来越多的网民开始习惯通过网络去查找信息和进行交易。另外一个利好的消息是,印度中产阶级队伍在迅速扩大,他们对衣食住行的要求在提升,需要基于互联网的更好服务。在房产行业,这批中产阶级已经不满足仅仅通过互联网查找房产信息,他们已经依赖房产O2O网站去购买房产。一个可以参考的数据是,在2014年印度网购节期间(12月10号-12号),Tata Housing通过网络卖出去了50套房产。

目前,印度房产信息网站主要有上文提及的Housing, PropTiger, CommonFloor,Tata Housing外,还有MagicBricks。这些房产网站,目前大多提供基础房产信息,但在信息层面的竞争将越来越同质化,未来基于移动端更好满足用户个性化需求,以及涉入更深的产业链是重要发展方向。

有了资本撑腰,印度房地产的O2O变革要开始了,互联网越来越影响着房产消费,但显然房产毕竟是贵重品,线下部分必不可少,O2O才是真正的方向所在。

和印度在进行房产网站第一轮变革类似,亿欧发现中国的房产网站也在纷纷变革。此前各大房产中介围攻搜房网、You+借雷军火爆营销、昨日百度宣布百度房产上线、类似好屋中国、爱屋吉屋等房产O2O新玩家也扮演者搅局者的身份。

尽管万科的副总裁毛大庆依然认为O2O还影响不到万科,但是很显然,2015年房产O2O时代已经来临!

本文作者付润,亿欧专家作者,微信号:ifurain;专注国外新模式新公司报道;请尊重原创,转载时请务必注明“作者:付润“和”来源:亿欧”。文章内容系作者个人观点,不代表亿欧对观点赞同或支持。

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