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亿欧盘点致力于租房分期服务的平台

张振伟
2015-10-05 · 17:00
[ 亿欧导读 ] 传统的租房付款方式需要押一付三或押一付六,瞄准租房分期市场的创业企业越来越多,虽然大都处于尝试阶段,而且消费者的消费习惯处于培育阶段,但是租房分期市场将是下一个资本追逐的一个千亿级别的市场。
汽车金融,盘点,租房分期,斑马王国,京东白条,丁丁租房

作者:张振伟

对于在大城市工作的毕业三年以内的年轻白领群体来讲,租房成为他们最为关心的问题。传统的租房付款方式需要押一付三或押一付六,月租金占据月收入的30%或以上,需要一次性付出大笔的租房费成为年轻白领群体的负担。针对这样的痛点,提供租房分期付款业务服务的市场逐渐兴起。据了解,北京有800万租客,上海有600万租客,如果以人均年租金为2万人民币计算,其潜在的市场接近2500亿元。瞄准租房分期市场的创业企业越来越多,虽然大都处于尝试阶段,而且消费者的消费习惯处于培育阶段,但是租房分期市场将是下一个资本追逐的一个千亿级别的市场。

目前市场上提供租房分期服务的包括:首先是致力租房分期服务的创业企业,其次是平台合作推出的消费金融产品两类。

一、提供租房分期服务的创业企业

住分期

住分期隶属于月付生活(北京)科技有限公司,创建于2015年8月,创始人王政玺。住分期是一个为受薪人群提供房租分期服务的互联网金融平台,住分期的服务流程是:用户线上填写房租申请,申请通过后使用住分期用户只需向收租人(房东或二房东)支付一个月押金,剩余房租将由住分期一次性支付给收租人,用户只需在住分期的平台上按月还款。住分期平台的收费标准是每月收取2%的服务费。

租了么

租了么隶属于北京塔木德财富信息科技有限公司,创建于2015年4月,创始人邱勇和彭晓锋。租了么是一个互联网房租分期付款及租房服务平台,其平台的服务流程:用户线上填写房租申请,租了么平台接收到用户的申请之后派送出专职经理进行上门办理,申请通过后,用户可以选择月付、季付等方式给租了么平台进行还款。目前,租了么与Q房网进行合作,为Q房网的用户提供独家的租房分期服务。

趣租

趣租隶属于北京快乐时代科技发展有限公司,创建于2015年7月,创始人罗敏。趣租是趣分期推出的一个房屋分期付款服务平台,趣租平台提供服务的流程:用户线上填写租住申请,在平台上选择需要支付房租的类型,申请通过后,趣租便会向用户要用户的支付账号将房租支付给房东,接下来用户需要向趣租支付每股约的房租和一定的服务费。目前,趣租平台的收费标准是收取每月3%的服务费。

租房宝

租房宝隶属于杭州钧正科技有限公司,创建于2011年11月,创始人孙海涛。租房宝,一个基于信用卡收付房租的租房支付服务网站。租房宝提供租客和房东的房租交易服务,面向产品有商铺、住宅、写字楼的租金支付,平台上房东可以将拥有的房源释放到平台上进行租赁。同时租客可以在平台上线上填写租住申请,在平台上选择支付房租的类型,绑定用户的信用卡等支付工具,接下来向平台还款。据了解,2011年11月租房宝获华瓯投资千万人民币。2014年1月租房宝获得华映资本数千万元B轮投资。

会分期

会分期隶属于会找房(北京)网络技术有限公司,创建于2014年12月,创始人李磊。会分期是一个租房分期网站,通过替租客向房东垫付房租,租客按月还款的方式。平台上具体的服务流程:用户线上填写租住申请,选择需要的支付房租类型,平台替用户垫付房租后,用户需要向会分期平台进行还款。据了解,2014年12月会分期获得天使投资人肖军、闫志峰、李圆峰的天使投资。2015年7月会分期获得源码资本和银客网投资的3500万A轮融资。

房司令

房司令隶属于南京邦航投资管理有限公司,创建于2015年1月,创始人吴超。房司令定位房屋租赁市场提供消费金融服务。房司令同样面向房东和租客提供交易服务,房东可以将拥有的房源放到平台上进行出租来收取租金。租户的使用流程:首先线上填写租房申请,填写个人资料后有专职的业务经理上门进行分期的信用办理。申请通过后,房司令为租户垫付租金,接下来租户向房司令还款。据了解,2015年7月房司令获得梅花天使创投、玖富集团和天使汇投资的A轮融资。2015年8月房司令再次获得玖富集团、众诚资本和唯猎资本投资的1000万美元B轮融资。

斑马王国

斑马王国隶属于斑马网信科技(北京)有限公司,创建于2015年2月,创始人董平。斑马王国是一家主打房租月付服务的公司,斑马王国的服务流程是:用户支付首月的房租及押金给房东,服务费给斑马王国,其余各月由斑马王国先行代付给房东,用户再按月分期还给斑马王国。据了解,2015年3月斑马王国获得五岳天下资本投资的500万人民币种子融资。2015年8月斑马王国获得险峰华兴、分期乐和五岳天下资本投资的数千万人民币A轮融资。

二、提供租房分期服务的消费金融产品

丁丁白条、自如白条

丁丁白条是由链家旗下品牌丁丁租房与京东金融合作推出了租房分期的消费金融产品。丁丁租房于2015年3月份正式上线,是链家地产分拆出的O2O项目。针对丁丁平台上的租户,丁丁白条的模式可以概括为:租客使用丁丁租房找到要租的房屋,并使用丁丁白条提前垫付租金,租客再按月还款。

据了解,链家旗下品牌自如有家与京东还合作推出了租房分期的消费金融服务产品。

58月付

58月付是58同城旗下的租房分期信用贷款产品。58月于2015年6月在北京上线,服务对象是58同城发布的房源,租户支付首期款后,可按月分期支付房租。58月付的模式可以概括为:线上填写个人租房申请,在额度内寻找房源,选定房源后支付首付款,接下来通过58月付用户向58同城还款。

从以上平台提供的租房分期服务来看,使用范围上来看,创业企业提供的租房分期服务面向的房源较为广泛,而平台合作推出的租房分期的消费金融产品的使用范围仅仅限于平台自身的房源。从服务的内容和流程上来看,每个平台上提供的服务具有高度的相似性,又各自具有延伸的特点。可以预见,租房分歧市场未来的竞争将会非常激烈。

同时,房租分期市场是一个获客成本很高和违约风险很大的行业,行业内服务的同质化的现象将加速行业的淘汰进程。但市场的前景仍然值得期待,能拥有高质量的房源、合理的服务费、风险管控能力将能够脱颖而出。

本文作者张振伟,亿欧专栏作者;微博:@亿欧-张振伟;转载请注明作者姓名和“来源:亿欧”;文章内容系作者个人观点,不代表亿欧对观点赞同或支持

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