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汉美中国召开发布会,宣布联合办公4.0战略

金春卉
2016-08-10 · 21:10
[ 亿欧导读 ] 2016年8月9日下午,汉美中国在北京举办了联合办公4.0战略发布会。在发布会上,汉美中国宣布与创新谷、中国金融博物馆达成合作,将以互补的形式共同打造联合办公的新形态,致力于打造行业新标准。
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作者:金春卉

2016年8月9日下午,汉美中国在北京举办了联合办公4.0战略发布会。在发布会上,汉美中国宣布与创新谷、中国金融博物馆达成合作,将以互补的形式共同打造联合办公的新形态,致力于打造行业新标准。

据发布会公布的数据显示,2015年中国移动办公人员数量达到3.94亿,占全国劳动人数的46.06%;据新华社数据显示,2015年全国新登记企业达443.9万户,比上年增加21.6%,每天新登记企业超过1.2万户;而且,世邦魏理仕发布的《2016年中国房地产市场展望》中指出,2016年,写字楼新增供应将达到930万平方米,但市场份额开发不到5%。根据数据可以看出办公空间市场开发前景巨大。

据亿欧了解,汉美中国成立于2012年,是一家专职服务式写字楼的投资及运营公司,在中国已投资运营16个服务式写字楼项目,业务覆盖北京国贸、上海外滩等核心地带,在营面积14万平。据亿欧了解,汉美中国与创新谷、中国金融博物馆合作后,产业在营面积将超过20万平,汉美计划于2019年年底,其管理服务式的写字楼项目将超过150个。汉美中国致力于为企业成长提供服务,帮助各类创新型企业,希望能真正为创业者解决创业过程中的痛点,为企业发展提供保障,打造良性循环的创新创业生态系统。

在发布会上,汉美中国创始人甘涛表示,汉美将携手创新谷、中国金融博物馆联合推出“办公社区化”、“办公共享化”、“办公数据化”、“办公智能化”来全面打造办公空间4.0模式。甘涛强调“办公智能化可能会是未来最大的亮点”,现在当人们提到智能化时,先想到的要么是硬件的智能化,不然就是软件的智能化,但其实办公智能化的范围更高,可行度更广,未来还有很大的挖掘空间。甘涛还表示事业发展在该做加法的时候就要做加法,要不断的加入新元素,因此,汉美的加法重点将会在金融方面展开。

汉美中国的主要服务对象是一二线城市,中、小、微型企业。甘涛对于汉美的定位解释道,热点城市需求广,市场大,三四线城市暂时还不在考虑的范围内,相较于小型企业,大型企业往往对形象十分注重,价格优势不会在公司选址的问题上起到决定性作用,为其提供服务较难。

据甘涛介绍,汉美最初是由写字楼起家的,对市场的分析和其他精算方面比较精准,这是汉美的优势。但汉美的劣势在于,很难做到全面覆盖当前90后、00后,鲜明的个性化需求。在当下,市场在不断变化,竞争也在逐步增强,企业也需要不断提高竞争意识,否则很难跟上市场的脚步。

谈及痛点,甘涛表示,现在大多数公司对固定资产的投资越来越少,二、三年后租金可能会上涨,未来的发展的不确定性在增大。投入与租金加在一起,能否被创业者所接受还是一个变量。而在发展过程中,对于汉美最难的就是如何去争夺核心,因为一二线城市需求较大,三四线城市需求较小,导致很难进入不发达的地区发展,而区位的局限性使之目前只会在一二线城市布局发展,暂时不会考虑到三四线城市。汉美还考虑在外延做扩展,內延做加法。明年,汉美的重点还会放在写字楼租赁上,同时也会尝试去做长租公寓。甘涛认为办公空间未来将会是平台化、资源聚合化的。

目前,办公租赁市场最难的还是匹配,就整个行业来看,存在着三个痛点,撮合成单得概率较低,消费频率较低,客户粘性很难形成,导致难以带动相关产业链,而办公租赁企业自身的盈利状况也是一个急需考虑的问题,因此,行业的发展空间收到了一定的限制。所以,这幅市场蓝图将会由谁描绘?怎么描绘?描绘成什么模样?都需要靠实战来证实。那么,让我们一起来做这个见证者吧!

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