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首发丨众创空间运营商“左创”获国威集团3000万元A轮融资

联合办公
亿欧
周慧婷
2016-09-13 15:00
[ 亿欧导读 ] 亿欧9月13日消息,深圳本土地产运营商左创获国威集团3000万元A轮融资。左创的业务重心在于众创空间,由左创智慧创新创业孵化基地、创乐土创客空间、左创星球酒店组成。据了解,双方将在办公和居住领域展开深层次的战略合作。
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亿欧今日获悉,深圳本土地产运营商左创获国威集团3000万元A轮融资,双方将在办公和居住领域展开深层次的战略合作。

深圳市左创智慧产业园运营有限公司成立于2013年6月,其前身为深圳市左创资产管理有限公司,它以地铁500米沿线物业为项目标的,通过改造旧有物业,在人口稠密的城市中心建造集创业园区、城市消费、城市公寓于一体的城市社区,旨在打造全新的物业运营模式,提升片区人口层次,改善片区消费结构。

由于一线城市人口稠密,人们对办公、住宅的需求非常旺盛,市场潜力巨大,但众多物业运营商之间的竞争也早已进入白热化阶段。

与传统物业租赁模式不同,左创建立的“左创ISO”将每个项目整合成投资产品,通过众筹、ABS、债权等融资手段获得启动资金,进行严控规划、设计、建造、推广、招商、运营等等,以解决中小型企业对旧有物业改造无章法可循的困境,构建物业标准化改造模式。

据亿欧了解,左创旗下含左创智慧创新创业孵化基地、创乐土创客空间、左创星球酒店等不同业务,其中左创智慧与创乐土均属众创空间,同时也是左创的核心业务。目前,左创智慧创新创业孵化基地在深圳市龙岗区已开设两个点,分别为塘坑站和南联站。

深圳国威集团成立于1991年,旗下业务横跨电子、互联网、地产、金融等领域。经过二十多年的长期经营,国威集团在地产开发领域积累了丰富的经验,它将地产、金融紧密结合,形成了“地产+金融”的运营模式。除开发和建造地产项目以外,国威集团还为入驻企业提供完善的财富管理服务,并积极寻找业内潜力企业和优质项目,通过投资的形式实现共同成长。

随着此次A轮融资的完成,左创和国威集团将在办公和居住领域展开深层次的战略合作,共同深挖消费者需求,为中小企业和年轻白领提供优质的办公空间、多种创业服务以及具有生活服务的居住空间。

通过建立战略合作关系,双方将在运营模式以及资金等方面进行互补,从规划、建造、运营等各个环节着手,压缩传统物业改造周期,改善项目品质,旨在从整体上提升白领精英对生活环境的体验感。

近期众创空间传出了不少“好消息”。9月7日,公寓服务平台mamahome宣布新加坡CDL(新加坡城市发展集团)战略入股,成功完成亿元级A轮资;9月9日,联合办公品牌方糖小镇完成近2亿元A轮融资,由鼎晖投资领投、歌斐资产和华住酒店集团跟投。

但从整体上看,行业内充斥着不被叫好的声音。多数众创空间的突出问题在于:盈利模式不明确、资源链接聚合能力不足。这一方面容易导致众创空间本身的发展受限;另一方面,从入驻企业的角度考虑,由于资源链接能力方面的缺失,他们往往并没有享受到足够好的服务,更多地可能是充当房客的角色。

而对于创业团队来说,最重要的是团队构建和资源资金的整合。因此,众创空间日后的发展不能仅着眼于改造旧有物业、构建标准化物业模式,先想清楚自己的业务及盈利模式,认真审视当下的行业环境、创业氛围,经过冷静思考后再做决断,或许更为稳妥和安全。

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