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大悦城以14亿美元转让股权,并成立国内首家房地产基金平台

周慧婷
2016-09-09 · 18:50
[ 亿欧导读 ] 9月9日消息,大悦城地产宣布以14亿美元转让下属三家子公司49%股权,并建立国内首家房地产基金平台。据悉,本次交易还引入中国人寿、新加坡政府投资公司作为战略合作伙伴。
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作者:周慧婷

99日消息,大悦城地产在香港举行特别股东大会,宣布以全票100%通过公司重要交易决议转让下属三家子公司49%股权,建立基金平台

据了解,本次交易对价约为93亿元人民币(近14亿美元),三家子公司将间接持有北京西单大悦城、朝阳大悦城、上海大悦城、天津大悦城和北京中粮广场、北京中粮·置地广场(原北京安定门项目)等6个商业地产旗舰项目。交易预计于9月30日完成。

据自媒体地产杂志透露,在本次交易中,大悦城地产引入两家国际知名的大型全球房地产投资机构作为战略合作伙伴,分别是中国人寿和新加坡政府投资公司(GIC)。同时,其运营模式开始朝基金合作和管理输出模式迈进。

早在7月18日,大悦城地产有限公司发布公告称,将公开挂牌出售旗下立运有限公司、熙安有限公司及锦星有限公司49%股份,挂牌总价不低于92.89亿元。交易完成后,大悦城将保留目标公司51%的股份,且将继续管理目标公司持有的物业项目的运营或开发。

据了解,此次交易完成后,大悦城仍然为三家子公司的控股股东,并将继续负责三家子公司的运营管理。

对于本次的战略合作,大悦城地产财务总监许汉平表示:“通过建立基金平台,公司既可以凭借资产管理能力收取资产管理费和物业管理费,又在项目和基金两个层面享有资产增值收益,能有效提高股东回报。”而本次交易建立的基金平台可谓是中国第一个房地产核心基金此次出售子公司49%股权,被视为大悦城对轻资产战略的进一步落实。

据了解,此次的股权出让和后续轻资产战略的推进将大幅加快大悦城地产的发展速度。原因在于:一方面得以缓解企业资金压力,可加大新项目的投资开发力度;另一方面,在轻资产模式下,大悦城地产可以通过改造现有项目的方式扩张,大大缩短项目开发周期。

未来,除了原有自建自持的重资产开发模式之外,轻资产将成为房地产企业的重点转型方向。

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