8

文章/篇

5.7万

阅读/次

拜访信息

为了给您提供更快更好的服务,在获取作者联系方式前,想对您有个简单了解. 邀请您填写如下信息

提交成功

非常感谢您的配合,我们的作者会尽快通过您的微信,
请耐心等待~

微信号

15701235851

“蓝领公寓”,想占领人力密集型产业租房市场没那么容易!

租房
亿欧
赵晓丽
2016-10-22 · 22:30
[ 亿欧导读 ] 有数据显示,目前全国人力密集型产业从业者已近4亿人,围绕这些人口产生的住宿以及生活消费,是一个万亿级的市场。然而仅仅在住宿这方面,市场上还没有一个标准化的解决方案。因此一些企业瞄准这个市场,开始做“蓝领公寓”。
公寓,蓝领公寓,魔方公寓,安心公寓,B2B,集体宿舍

蓝领公寓”,即专门为人力密集型产业从业者提供住所。“蓝领公寓”其实不是为单个蓝领提供服务的,而是服务于企业,主要针对B端市场。蓝领公寓从2008年开始进入大家的视野,经历了7、8年的历程。然而,蓝领公寓仍然处于初级阶段,只有近两年才被大家所熟知。目前市场上的蓝领公寓并不多,国内知名的仅10家左右。

据了解,目前在市场上有4亿人从事人力密集型产业,而这4亿人流动性比较大,在租住方面是个问题,特别是在一些大城市。一些企业瞄准了这4亿人的租房市场,纷纷进军“蓝领公寓”这个领域。其中典型的案例就是安心公寓安心公寓从2012年创立起就专注于“蓝领公寓”,其主要面向餐饮、呼叫中心、培训等行业的公司,采用酒店化服务模式,由店长、前台、客房、保洁及后勤团队等组成。目前,安心公寓在上海、杭州、武汉开出近30家店,拥有超过10000个床位。

 除此之外,今年9月份,魔方公寓在深圳召开发布会,魔方公寓“9号楼” 首次亮相。“9号楼”公寓是魔方公寓进军B端市场的产品,一直以来魔方公寓主打的是白领市场,中高端市场。据魔方相关负责人介绍,“9号楼”公寓目前在全国有20多个项目,分别在北京、上海、广州、深圳等地区,房间共2500间左右。由此可见,“蓝领公寓”市场目前正被企业所争占。

 那么,是什么原因让企业纷纷争食市场上“蓝领公寓”这块蛋糕,亿欧分析了以下几点原因。

需求量大,市场空白

“蓝领公寓”领域是一个万亿级的市场。除了租房这方面,在日常生活上,有快递、洗衣、保险、职场、医疗服务等一系列,可以打造一个具有客户粘性的生态圈。目前,服务业人员在不断增加,而蓝领住房需求却越来越难以满足。例如在北京,一般蓝领的工资是3000多元。如果企业不包住,那么员工一个月下来,住房、吃饭、交通、生活用品所花费的钱几乎超出了一个月的工资,像这样服务性的行业几乎很难留住员工。为了留住员工,企业只能提供住宿,通常企业没有自己的员工宿舍。因此,“蓝领公寓”具有很大的市场需求。

出租价格低,受企业青睐

“蓝领公寓”主要面向企业,以整间为单位出租给企业。在投入方面,“蓝领公寓”相对于白领公寓、中高端公寓标准要求低,设备简单,所以在营建工程上投入的成本相对比较少。例如魔方公寓“9号楼”,每张床位月租定价为500-1500元,这种集体宿舍形式的公寓由于价格低廉,人员集中,容易管理,受到很多企业的青睐。

“蓝领公寓”企业相对少,竞争压力小

目前市场上的蓝领公寓供应量比较少,而企业的需求量比较大。从全国范围来看,知名的大概有安心公寓、魔方公寓、新起点连锁公寓、启航青年公寓、无忧公寓、尚邑租等10家左右。而具有针对性地做B端市场的公寓并不多,通常“蓝领公寓”只是其中一个产品。蓝领公寓在数量上相对于长租公寓、短租公寓比较少,在规模上也比较小。因此,“蓝领公寓”市场有待开发,是一片新蓝海。

然而,机遇与挑战都是同时存在的, 我们不仅要看到这个市场的巨大空间和利润,对于风险性我们也必须考虑。“蓝领公寓”,想占领人力密集型产业租房市场没那么容易!

从合作的B端企业来看,蓝领公寓合作的都是从事服务行业的企业,通常这些企业自己找房屋中介公司租房子,为自己的员工提供住所。也有一些企业有自己的员工宿舍,不需要与蓝领公寓合作。除此之外,企业花钱租集体宿舍为员工提供住所,那么从员工角度来看,许多员工都是青年男女,需要自己独立的空间,不希望住员工宿舍。因此会有一部分员工拒绝住蓝领公寓。

从办理成本来看,“蓝领公寓”与白领公寓、短租公寓在成本上最大的不同就是在人员管理上的投入。据亿欧了解,白领公寓一家店通常投入2-3位工作人员,而蓝领公寓一家店投入人力成本要高于白领公寓的50%。除了管家之外,还需要大量的保安、保洁人员。蓝领公寓的住户通常变更频率高、人员密度大,所以在消防设施和安全措施上面的投入也需要增加。

从空置风险来看,针对B端市场出现空置风险的概率虽然并不多,但是一旦出现空置的情况,那么公寓的损失会比较严重。由于蓝领公寓都是将房间整租给相关企业,企业租赁的房间数量比较大,几套房间或者是整栋公寓,如果企业中途出现状况不租了,那么公寓会有大批空置的房间。

由此看来,在当今租房需求量如此巨大的市场,“蓝领公寓”这个行业出现至今大约有7、8年的时间,然而并没有占领租房市场上的一定的份额,从数量和城市布局来看也并不多。在行业规范上,“蓝领公寓”并没有形成一个标准的行业规范。因此,“蓝领公寓”的未来发展有一定的压力。

版权声明

本文来源亿欧,经亿欧授权发布,版权归原作者所有。转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。

各工作岗位将被AI取代的概率

选择岗位,查看结果

制图员和摄影师

87.9%

打赏支持

5
5
10
20
50
80
100
其它金额
任意赏:

参与评论

最新文章

1、 若贵平台是网站或者APP,在进行单篇原创文章转载时,需在文章标题或者导语下方,注明文章来源以及作者名称;若寻求5篇及以上的长期内容合作,需与亿欧公司内容运营部门取得联系,并签订转载合作协议。

【若贵司平台转载亿欧公司原创文章已经超过5篇,请及时与我们联系补签转载合作协议,计算时间以2019年2月10日之后为准】

2、 若贵平台是微信公众号,在进行单篇原创文章转载时,请联系亿欧公司内容运营人员进行单篇文章的白名单开通,同样需要注明文章来源及作者名称;若寻求2篇及以上的长期内容合作,需与亿欧公司内容运营部门取得联系,并签订转载合作协议。可将公司全称(简称)、公司网址、微信公众号、微信或者电话等信息发送至hezuo@iyiou.com,会有工作人员与您取得联系。

关闭

快来扫描二维码,参与话题讨论吧!

快捷登录 密码登录
获取验证码

新用户登录后自动创建账号

登录表示你已阅读并同意《亿欧用户协议》

快捷登录 密码登录

账号为用户名/邮箱的用户 选择人工找回

关联已有账户

新用户或忘记密码请选择,快捷绑定

账号为用户名/邮箱的用户 选择人工找回

快速注册

获取验证码

创建关联新账户

发送验证码

找回密码

获取验证码
账号为用户名 / 邮箱的用户 选择人工找回

未完成注册的用户需设置密码

如果你遇到下面的问题

我在注册/找回密码的过程中无法收到手机短信消

我先前用E-mail注册过亿欧网但是现在没有办法通过它登录,我想找回账号

其他问题导致我无法成功的登录/注册

请发送邮箱到service@iyiou.com,说明自己在登录过程中遇到的问题,工作人员将会第一时间为您提供帮助

账号密码登录

乐乐呵呵@微信昵称

该亿欧账号尚未关联亿欧网账户

关联已有账户

曾经使用手机注册过亿欧网账户的用户

创建并关联新账户

曾用微信登录亿欧网但没有用手机注册过亿欧的用户

没有注册过亿欧网的新用户

先前使用邮箱注册亿欧网的老用户,请点击这里进入特别通道
意见反馈
意见反馈
亿欧公众号 亿欧公众号
小程序-亿欧plus 小程序-亿欧plus
返回顶部