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SOHO中国2016年财报:营收近16亿元,物业出租率高达96%

开发商联合办公
亿欧
周慧婷
2017-03-23 · 18:05
[ 亿欧导读 ] 3月23日,SOHO中国公布了2016年业绩报告,宣布该年度的营收为15.77亿元,同比增长58%;净利润为9.10亿元,同比增长69%。值得注意的是,其2016年的租金收入为15.11亿元,物业平均出租率高达96%。
SOHO中国,房产,房企,SOHO中国,SOHO3Q,潘石屹,联合办公

3月23日下午消息,SOHO中国公布了2016年业绩报告,宣布该年度的营收为15.77亿元,同比增长58%;全年的毛利润约为12.42亿元,同比增长79%;净利润为9.10亿元,同比增长69%。

值得注意的是,SOHO中国2016年的租金收入为15.11亿元,同比增长44%,物业平均出租率高达96%。

在财报中,SOHO中国指出其物业出租年收入获得增长的主要原因在于:租赁经验丰富和物业管理服务水平较高。凭借两方面的优势,在未来,其租金收入将保持持续增长。

一方面,当前SOHO中国的成熟物业已达到满租水平,还有部分新项目待完工,总可租面积将获得增加;另一方面,SOHO中国在物业管理方面拥有技术领先、制度化标准化、平台化管理、公开透明等优势,将能够提升写字楼的整体物业价值。

SOHO 3Q在其中也出了不少“力”。亿欧此前报道过,SOHO 3Q成立于2015年2月,是SOHO中国旗下创新空间。创始人潘石屹为知名地产人士。据了解,SOHO 3Q是在2012年SOHO中国以租代售营业利润急剧下降之后,潘石屹转型并寻求新发展所推出的突破口。

SOHO 3Q拥有以下特点:1)在空间上以桌子为单位出租,实现真正的联合办公模式;2)时间上租期灵活,以周为单位结算租金;3)租赁方式上采用O2O模式,从下单、租赁协议签订及租金支付、续租等办公空间租用的所有过程,都必须通过网站或APP完成,线下只提供参观服务,不接受订单。

让我们来看一组数据对比。2015年,主要依托于SOHO 3Q的发展,SOHO中国新出租了28.78万平米物业,完成预期目标的128%,实现营业额约9.95亿元,为股东创造净利润约5.38亿元。2016年11月初,据SOHO 3Q公关负责人介绍,SOHO 3Q当时在全国已布局了17个空间,工位数量约为14600个,预计到今年底在北京、上海两地的座位数将达16000个。

据本次公布的财报指出,SOHO 3Q目前在北京、上海的核心地段共拥有17个中心,此外还有两个中心在建,总计工位数超过16000个座位。截至2016年底,SOHO 3Q平均出租率约85%。该数据与数月前所表述的基本一致,起伏并不大。

不过,SOHO中国在本次公布的2016年财报中透露了一份数据。截至2016年底,SOHO中国物业共管理了24个项目,总面积近400万平米,均为北京、上海核心地段物业。这表明,SOHO中国在未来的可租面积将得到较大的提升。

此外,SOHO中国还指出,预计在一年后,其物业的整体出租率将达到90%。对于2016年度公布的数据,SOHO中国董事长潘石屹表示,未来SOHO中国将继续深耕办公楼出租、物业管理以及SOHO 3Q领域,为更多用户提供优质服务。据悉,潘石屹还表示,未来可能因外汇管制原因放缓旗下物业出售的步伐。

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