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首发丨水滴管家获平安好房数千万元战略投资,加速布局公寓SaaS+

长租公寓
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已然
2017-08-23 07:33
[ 亿欧导读 ] 这条产业链可塑性很强,目前我们发现已有服务从融合支付、金融管理、电子合同、智能硬件等模块切入打通,完善房后市场体系的建立。
长租公寓,水滴管家,平安好房,智能门锁,房后市场 图片来自“123rf.com.cn”

亿欧8月22日消息,公寓综合服务商水滴管家宣布获平安好房数千万战略投资,加速布局公寓SaaS+。

据了解,水滴管家成立于2016年4月,隶属上海爱当家数据技术有限公司。为公寓运营商提供基于公寓管理SaaS系统金融和供应链服务。具体来看,公司是服务于长租公寓领域的中小运营商,以新型的SaaS模式,解决职业房东日常遇到的一系列管理工作。2016年5月曾获得600万元天使轮投资。

目前提供的功能模块有租房管理、账务中心、报表中心、权限分配、增值服务、一键出房,并增加智能电表硬件服务

水滴管家获平安好房数千万元战略投资,加速布局公寓SaaS+

而本次战略投资方平安好房,主要业务是通过网站平台、移动入口及各专业频道提供新房、二手房、海外房产、租房、好房金融等服务。

平安好房CEO崔聿泓表示平安好房对水滴的战略投资,将开启平安好房进入租房新生态的重要布局。平安好房安安租频道以长租公寓市场为切入口,推出品牌公寓频道,集合全国大型公寓企业及中小房东的出租房源,以标准化的管理、先进的互联网技术、强大金融行业背景,目的皆在优化租房体验。

租房市场仍然火热,地级政府发布不同政策鼓励闲置房屋出租,尤其是一二线城市的长租市场被看好。长租公寓是万亿的市场规模,在房东和租房者两边延伸了很多服务项目。针对中介的房屋管理系统,C端的寻房系统等,还有例如水滴管家为职业房东提供的日常业务经营管理工具

从实际出发,职业房东有数十上百套出租房屋,最大的痛点是财务管理以及需求跟进,这一点上不用于企业繁杂的内部信息管理系统。

据不完全统计,前50名品牌公寓里面,管理系统能够起到管理和赋能作用的公司,不会超过10%,大部分处于有管理系统,但不怎么适用,最多起到了Excel表格的作用,但每年少则投入几百万,多则投入几千万。长租公寓管理的信息化是解决重运营的基础,也是打通债权融资的必备工具,管理系统的建设SaaS化、社会化是必然趋势。

水滴管家创始人冯玉光认为,不管是公寓的运营管理还是租房金融、租房平台,SaaS系统已经不可或缺。在目前各家系统功能都基本趋同的现状下,公司将继续通过产品技术创新,打造核心的SaaS+BI+AI,从而实现公寓运营智能化、场景化和金融化,帮助公寓方提供管理效能、获客能力和资金支持。

将运用AI技术,强化数据驱动运营的产品优势,集成更多元的智能门锁和水电表等智能家居产品。水滴管家通过API接口向58品牌馆、平安好房发送房源,未来将接通百度租房、支付宝租房,实现一键发房到多平台。并且,深度结合平安集团的金融资源,在拿房、装修、出租等租房场景下,不断开发新的金融产品,并探索公寓产业发展基金。希望三年内帮助2万个职业房东,实现年收入500万,净利100万。

官方显示目前水滴管家服务从2015年11月1.0版本已优化到4.0版本(2017年3月推出),在会员付费、金融服务、智能家居等硬件上逐渐渗透市场。截至今年7月,系统已有10000+注册用户,累计上传房源100多万间。

据数据显示,目前中国每年租赁市场规模大约1.1万亿,占整个房地产市场的7%,截止到2016年底,每年租房人数已达1.6亿。随着消费升级和租购并举的政策落实2020年公寓市场规模预估2万亿,公寓管理SaaS系统将成为行业的基础设施,这个赛道已有蘑菇租房、房乾、寓小二等玩家,但各有不同侧重,不过亿欧认为目前市场还在培养用户使用意识和习惯,产品也在不断成熟,甚至可以延伸金融借贷业务,故融合新技术和功能的SaaS软件一定有足够大的优化想象空间。

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