张俊宝

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贝壳VR看房初体验,消费者告别“看房跑断腿”时代?

房产服务
亿欧
张俊宝
2018-05-16 20:10
[ 亿欧导读 ] 贝壳找房副总裁、如视事业部总经理惠新宸表示,经过两年多的技术研发,2018年如视的VR技术进入规模化采集阶段。未来,如视将赋能贝壳找房平台,一方面提供给用户更多维度的真实房源信息,另一方面给消费者带来更好的购房体验。
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5月16日,贝壳找房于北京举办“贝壳VR看房”媒体沟通会,贝壳找房副总裁、如视事业部总经理惠新宸表示,经过两年多的技术研发,2018年如视的VR技术进入规模化采集阶段,这将是VR三维重建技术在中国不动产领域的首次大规模落地。未来,如视将赋能贝壳找房平台,实现两件事,一件是优质的供给,提供给用户更多维度的真实房源信息,另一件是给消费者带来更好的购房体验。

据悉,贝壳VR看房通过智能扫描设备及VR场景构建算法,对新房、二手房、租赁、旅居、海外等房源进行规模化数据采集,通过机器将现场拍摄获取到的图像智能拼接,与模型、视频、音频、动效以及结构化信息相结合,呈现包含房屋的三维结构、尺度信息,户型、装修、内饰等房源VR实景。目前,贝壳VR看房可以提供VR看房、VR讲房、VR带看三项服务。

换句话说,消费者可以在贝壳找房App已经上线VR看房服务的房源上,进行线上看房,避免初次看房就多家“跑断腿”。成都已经全面上线VR看房,具体到房源类型上,VR看房服务目前主要集中在公寓、新房和旅居,二手房方面成都的覆盖率已经达到30%,后期会在全国逐步铺开。

VR看房并不是一件新鲜事,从2016年开始就有大量创业公司和地产商在此方面有所布局,如富力、碧桂园等。不过业内对于VR看房的态度普遍不太乐观,认为目前现有的VR技术在房产服务方面的落地一方面不能真正实现沉浸式体验,另一方面在效果上多是营销噱头。

对此,惠新宸表示,一个新技术在一个行业的落地,不是说简单把功能堆起来就算完成。需要有对这个行业深刻的理解, 要找到这个行业里的重要场景,并与之深刻的结合,此外还要有完备的上下游的衔接。如视的VR看房、讲房和带看功能是和整个交易流程上下游打通,包括IM咨询、电话咨询等,真正的是在解决一个实际的"看房"问题。

此外,惠新宸也强调,硬件是目前的主要技术难点,但团队已经实现预期中VR看房的中等水平;未来,项目也会朝着沉浸式VR看房体验不断升级,当下这项服务暂不考虑盈利,更希望给消费者带来优质的体验。

据悉,贝壳VR看房技术在智能扫描设备上,定制开发了中远距离高分辨率深度相机模组,实现8-10米距离内获得超过500万像素分辨率的RGB图像,以三个摄像头和一个红外线光斑结合获取图像信息;在VR场景构建算法上,实现全自动pipleline数据处理;在地面运营上,其拥有一支人数超过1000人的摄影团队。

惠新宸强调称,目前的技术已经可以通过在100平米房间内布30个点定点拍摄,在40分钟左右完成信息获取,预计2018年年底可实现全国30多个城市、70万套二手和租房房源、3500个新房楼盘的VR化。整个拍摄过程成本并不算高,惠新宸预计未来的成本应该主要是摄影师成本。

VR+房产是新技术在传统行业的落地,的确是一种服务创新,但现实情况是VR看房仍然广被质疑为“鸡肋"。对此,惠新宸也承认,目前贝壳VR看房服务解决的仅是房屋交易过程中大量无效的带看环节,而数据表明,上线此项服务的房源带看率比未上线服务的房源却要更高。

亿欧认为,技术的拓展和应用还需要时间来期待,但不可否认的是VR看房的落地改变的是经纪人的作业方式和效率。随着VR看房技术在更多房源上的应用,房源信息的真实公开性和线上看房的初体验,或会倒逼房产经纪服务的变革。


在产业不断创新发展、智能融合、技术推动的新形势下,创业者需要一场可以指导各产业发展方向、厘清各产业发展脉络、引导并链接资本风向、有重大影响力和启发性的行业聚会。  

2018年11月29日-30日,由亿欧公司主办的“智能产业 美好生活”2018亿欧创新者年会曁第四届创新奖颁奖盛典将在北京国贸大酒店盛大召开,这将是一场汇聚5000名各产业创新者、行业领袖、国内外知名专家学者的行业盛会;是一场以引导、指引产业风向为目的,启发并分享成功案例,将国内外先知学者的思想提前带到国内的预见性盛会。

2018亿欧创新者年会曁第四届创新奖颁奖盛典详情链接:

https://www.iyiou.com/post/ad/id/705

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