杨珊珊

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专访丨蛋壳公寓完成7000万美元B+轮融资,老虎环球基金领投

房产
亿欧
杨珊珊
2018-06-06 19:31
[ 亿欧导读 ] ​互联网长租公寓运营商蛋壳公寓,对外宣布完成7000万美元B+轮融资。本轮融资由老虎环球基金领投,B轮投资方华人文化产业投资基金、高榕资本、愉悦资本、酉金资本、元璟资本以及BAI(贝塔斯曼亚洲投资基金)全部继续跟投。
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互联网长租公寓运营商蛋壳公寓,对外宣布完成7000万美元B+轮融资。本轮融资由老虎环球基金(Tiger Global)领投,B轮投资方华人文化产业投资基金、高榕资本、愉悦资本、酉金资本、元璟资本以及BAI(贝塔斯曼亚洲投资基金)全部继续跟投。

蛋壳公寓在2018年可谓火力全开。2018 年 2 月,蛋壳公寓完成 1 亿美元B轮融资。不到一个月,进行产品升级,正式推出4.0系列新品。对于整租产品,蛋壳丰富了产品线;对于合租产品,蛋壳正式提出全新独创的空间设计理念“共享一居室”。就在4.0产品上线的短短3个月后,又迅速完成7000万美元的B+轮融资。

蛋壳公寓是一家以数据驱动为核心,提供高品质租住生活的长租公寓运营商。从2015年初创立至今三年时间,依托于“互联网+房产+金融”的发展模式,已进入北京、上海、广州、深圳、杭州、天津、武汉、南京8地市场,管理超过12万间公寓。

蛋壳公寓的天使投资人兼执行董事长沈博阳曾对外表示:“接下来的三年内,长租公寓领域会出现两到三家持有房间数超过100万间,估值100亿美金以上的超级独角兽。蛋壳公寓有信心成为其中一员。”

信息化建设,用大数据说话

蛋壳公寓的自我定位是一家互联网公司,具备优秀的线上能力。蛋壳公寓创始人兼CEO高靖在B轮融资就曾表示,他们将更注重产品和服务的升级,以及整个IT大数据系统的完善,使其更具有对租客、房东的洞察力,从而拓展出更多的增值服务。

今年3月,蛋壳公寓与唯智信息达成合作,共同打造WMS仓储管理系统。该系统拥有仓储全过程可视化、流程规划、数据分析等功能。执行、管理考核、单据与库存多环节,均能通过可视的方式呈现。达到优化供应链、合理安排人力,降低运营成本的效果。

蛋壳公寓的核心竞争力在于特有的互联网大数据系统,通过收集在公寓内生活的租客产生的用户数据、对非结构化的语言和行为进行数据结构化处理、重组、分解,侦查数据异常,利用数据对产品进行研发指导,同时,该系统为其快速跨地域复制奠定了基础。

蛋壳公寓CEO高靖接受亿欧采访时说道:“举个例子,我们有自己的客服,在做用户调研时就会做一个最简单的数据收集,结合其他许多我们收集的数据,去推理用户为什么会有这样的需求,从而去迭代自己的产品。”

高靖补充道:“虽然我们是一家长租公寓,但是我们投入了许多成本在技术研发上,因为我们仍然把自己定义为有科技和互联网基因的公司。”

蛋壳公寓执行董事长沈博阳曾说, “互联网公司强调的是DAU(日活跃用户数量),蛋壳公寓是深度的DAU。用户一天花这么多时间在蛋壳公寓里,积累了大量的数据在平台上,未来的想象空间太大了。从某种意义上讲我们的平台会变成一个生活服务入口,而且非常深度。

沈博阳同时也是微博活跃用户,他在蛋壳公寓举办的“520单身租客相亲大会”当天发了一条打趣的动态:“等我们平台有几百万租客,我们什么生意都敢抢!”

房屋租赁生活服务平台,年轻低碳的城市生活

蛋壳有“由内向外打破的生命力”的含义,蛋壳公寓视城市年轻群体为未来中国社会中极具消费潜力和创造能力的群体,并不断为年轻人在城市中住的简单、轻松做出尝试。

今年来,蛋壳公寓在打造年轻化品牌上下了不少功夫,举办多场大型线下活动。包括面向820万应届毕业生提供八城联动的租房福利“椋鸟计划”,520单身租客相亲大会等。

提倡绿色低碳生活方式,并通过活动将价值观传递出去,也是蛋壳让品牌形象深入人心的尝试。为呼应3.24 地球一小时,今年蛋壳公寓举办以“熄灯一小时”为主题的不插电音乐会,并在租赁行业中率先推出了全国三地联动,连续三周在北京、天津、深圳三城推出了新产品房屋体验“试睡”活动。此举的目的,是为了能够让各地的蛋壳公民能够感受到彼此的“群体标签力量,结成联盟,将积极乐观和正能量传达给更多人的庞大群体,塑造社区归属感。

在长租公寓行业权威研究机构迈点研究院发布的《中国长租公寓品牌风云榜》中,蛋壳公寓已连续七个月高居榜首。

在公寓运营上,蛋壳对包括维修、保洁等在内的服务团队制定出尽可能精细的标准,实现线上可追踪服务进程,以提升用户体验。

蛋壳同时拥有一支专业设计院水准的产品研发团队,为房间装修设计制定标准和实施方案,并通过迭代升级来满足租客不断变化的租房需求。近期,住房和城乡建设部正式启动《机构出租住房性能评价标准》的编订工作,蛋壳公寓作为参编的唯一一家分散式长租公寓,将在房屋的安全性能、居住空间、室内环境、配套设施、服务水平、智能化等方面,协助制订科学有效的评价指标体系。

下一步,蛋壳公寓将会在已入驻的八个城市做品牌深耕,并向着三年100万间的目标去努力。蛋壳公寓CEO高靖说,目前蛋壳公寓的发展速度,也侧面说明了当地城市在吸纳人才的能力、政策力度上都能达到正向发展的水平。

迅速发展,资本青睐

蛋壳短短三个月又完成的新一轮融资,前一轮投资方全部跟投,显示了资本对蛋壳公寓未来发展的看好。

本次领投方老虎环球基金(Tiger Global)中国区董事总经理王鹏飞表示:“我们认为蛋壳公寓团队同时具备强大的互联网运营能力和线下执行能力,依托背后的大数据和算法实现快速扩张和高效运营,是互联网赋能传统行业的典范。”

沈博阳表示:“蛋壳公寓响应国家租购并举政策的号召,坚持用互联网方式改造传统住房租赁行业,发展迅猛。在继续保持高速增长的同时,我们会加速服务体系和品牌建设,让蛋壳公寓成为白领租房的首选品牌。”

蛋壳公寓CEO高靖接受亿欧采访时表示,长租行业的竞争力由五点要素组成,一是互联网赋能传统住房租赁行业、二是供应链能力、三是服务能力、四是金融能力、五是团队。而蛋壳在不同的因素之间,在一定的时间阶段内,表现的都不错,三年来蛋壳发展速度都有明显的增长。“这可能是资本青睐我们的原因。”

高靖提出行业需要在标准化服务上努力:“从目前看,公寓行业的基础服务还是整体偏弱,也不够标准化。我们要做的就是把服务标准化,让租户对服务感到满意。并且,只要你服务做得到位,用户自然会接纳你。我们的目的很简单,就是提高租房效率,让租房变得简单和快乐。”


在产业不断创新发展、智能融合、技术推动的新形势下,创业者需要一场可以指导各产业发展方向、厘清各产业发展脉络、引导并链接资本风向、有重大影响力和启发性的行业聚会。  

2018年11月29日-30日,由亿欧公司主办的“智能产业 美好生活”2018亿欧创新者年会曁第四届创新奖颁奖盛典将在北京国贸大酒店盛大召开,这将是一场汇聚5000名各产业创新者、行业领袖、国内外知名专家学者的行业盛会;是一场以引导、指引产业风向为目的,启发并分享成功案例,将国内外先知学者的思想提前带到国内的预见性盛会。

2018亿欧创新者年会曁第四届创新奖颁奖盛典详情链接:

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